Casa renovada (perto de Ansião) para arrendamento de longa duração

A casa de campo foi totalmente reconstruída a partir de uma casa construída no século XIX em estilo de casa de campo portuguesa e tem todas as comodidades de um edifício novo. Características características como a parede interior em pedra de pedreira colocada aproximadamente a meio entre a sala e a cozinha, uma pequena varanda no piso superior e as paredes exteriores em pedra de pedreira são combinadas com sucesso com o moderno fornecimento de energia através de uma salamandra a pellets totalmente automática e um sistema térmico de energia solar para abastecimento de água quente.

A casa está localizada numa pequena rua à beira da floresta da aldeia e, por isso, numa zona muito tranquila e relaxante. Eis os principais dados relativos ao imóvel: área útil total de cerca de 120 m2 distribuídos por rés-do-chão e piso superior, 3 quartos com roupeiros embutidos (2 quartos no piso superior (13 m2 e 10 m2 respectivamente) cada com cama individual, 1 quarto no rés-do-chão com cama de casal (cerca de 14 m2) e casa de banho privativa com duche), 1 casa de banho adicional no piso superior com duche, 1 WC social, cozinha ampla (cerca de 20 m2) com mesa rústica em carvalho e todos os grandes electrodomésticos (combinação frigorífico-congelador, máquina de lavar loiça Siemens, placa de indução Siemens, forno Siemens) e micro-ondas, sala de estar espaçosa e bem decorada (cerca de 35 m2 ) com TV LED SONY (recepção satélite Astra 19.2), pellet recuperador de calor, ambiente habitacional de elevadíssima qualidade com passagem livre para a cozinha e escadas para os dois quartos. Com uma intensidade de sinal muito boa para comunicações móveis, a utilização da Internet também é possível sem restrições em casa. O depósito solar térmico e a máquina de lavar roupa Miele encontram-se na despensa. Devido ao isolamento completo em lã de rocha entre a parede exterior em pedra e a parede interior, à salamandra a pellets e ao sistema solar térmico, a casa possui um certificado energético de grau "A" (segunda classificação mais elevada possível) e assim uma temperatura ambiente agradável mesmo em verão, e isto sem ar condicionado.

A área exterior é caracterizada pelo terraço pavimentado em arco nas traseiras (lado nascente) com uma bela mesa de mosaico de pedra e pelo pátio frontal (lado poente) com o seu poderoso muro de pedra de pedreira. Existe estacionamento para vários veículos na propriedade. O jardim, ainda não ajardinado, tem laranjeiras, oliveiras e uma figueira nas traseiras.

A casa está situada numa pequena aldeia perto de Ansião e Santiago da Guarda. Em Ansião, a cujo distrito pertence a vila, estão disponíveis todas as infra-estruturas (supermercados como o Intermarché, bem como lojas de desconto, restaurantes, piscina, assistência médica, Centro da Saúde, cabeleireiro, bancos e outros prestadores de serviços). A via rápida IC 8, no nó de Ansião, pode ser alcançada em 10 minutos, conduz para nascente até aos banhos fluviais naturais, à cidade da Guarda e às zonas de lazer locais com os seus numerosos lagos, e para poente até Pombal, a segunda maior cidade. A norte encontra-se a antiga e histórica cidade universitária de Coimbra (cerca de 35km) e a sul a famosa cidade dos Cavaleiros Templários, Tomar (cerca de 50km). O aeroporto do Porto ou de Lisboa pode ser alcançado a partir de casa em cerca de 1,5 horas através do nó da auto-estrada de rápido acesso. As praias atlânticas são também facilmente acessíveis através do IC 8 (por exemplo, a ampla e imaculada praia dunar do Osso da Baleia fica a cerca de 45 minutos). Pela sua versatilidade, a região é ideal para férias de praia, natação e caminhadas, bem como para passeios de um dia com enquadramento histórico ou cultural.

The country house was completely rebuilt from a house built in the 19th century in Portuguese country house style and has all the comforts of a new building. Characteristic features such as the quarry stone interior wall placed roughly in the middle between the living room and kitchen, a small balcony on the upper floor and the quarry stone exterior walls are successfully combined with modern energy supply through a fully automatic pellet stove and a solar thermal system for the hot water supply.

The house is located on a small street on the edge of the village forest and is therefore in a very quiet, relaxing area. Here are the key property-related key data: total living space of around 120 sqm spread over a ground floor and an upper floor, 3 bedrooms with built-in wardrobes (2 bedrooms on the upper floor (13 sqm and 10 sqm respectively) each with a single bed, 1 bedroom on the ground floor with a double bed (around 14 sqm) and en-suite bathroom with shower), 1 further bathroom on the upper floor with shower, 1 guest toilet, large kitchen (around 20 sqm) with rustic oak table and all large electrical appliances (fridge-freezer combination, Siemens dishwasher, Siemens induction hob, Siemens oven) and microwave, beautifully furnished spacious living room (around 35 sqm) with SONY LED TV (satellite reception Astra 19.2), pellet stove, very high-quality living ambience with free passage to the kitchen and staircase to the two bedrooms. With a very good signal strength for mobile communications, internet use is also possible without restrictions in the house. The solar thermal tank and the Miele washing machine are in the utility room. Due to the complete Rockwool insulation between the outer stone wall and the inner wall, the pellet stove and the solar thermal system, the house has an energy certificate of grade "A" (second highest possible rating) and thus a pleasant room temperature even in midsummer, and this without air conditioning.

The outdoor area is characterized by the paved, arched terrace at the back (east side) with a beautiful stone mosaic table and the front patio (west side) with its mighty quarry stone wall. There is parking for several vehicles on the property. The garden, which has not yet been landscaped, has orange trees, olive trees and a fig tree at the back.

The house is located in a small village near Ansião and Santiago da Guarda. In Ansião, to whose district the village belongs, all infrastructure facilities are available (supermarkets such as Intermarché as well as discounters, restaurants, swimming pool, medical care, Centro da Saude, hairdresser, banks, and other service providers). The IC 8 expressway at the Ansião junction can be reached in 10 minutes, leads eastwards to the natural river baths, the city of Guarda and the local recreation areas with their many lakes, and westwards to Pombal, the next largest city. To the north lies the old, historic university city of Coimbra (around 35km) and to the south the famous city of the Knights Templar, Tomar (around 50km). Porto or Lisbon airport can be reached from the house in around 1.5 hours via the quickly accessible motorway junction. The Atlantic beaches are also easily accessible via the IC 8 (e.g. the wide and pristine dune beach of Osso da Baleia is around 45 minutes away). Due to its versatility, the region is ideal for beach, swimming and hiking holidays as well as for day trips with a historical or cultural background.