HOUSE

Imohouse

Casa rústica em fase de restauro, muito próximo dos Passadiços do Rio Paiva e Ponte Suspensa. 
 
Esta propriedade é composta por um terreno com 5.600m2, onde se encontra implantada uma habitação, de dois pisos, em pedra de granito. 
A casa, no primeiro andar, tem uma sala, duas suites, casa de banho de serviço e escadaria interior que nos leva ao piso inferior onde se encontra a cozinha e zona de arrumação/maquinas. 
 
A sala e uma das suites, tem acesso direto ao exterior através de um varandim com vista panorâmica. 
 
A edificação está equipada com caixilharia em alumínio, janelas com vidros duplos, pré-instalação de ar condicionado, piso cerâmico, rodapés em madeira e roupeiros embutidos. 
 
O restauro está numa fase em que permite ao comprador, escolher os acabamentos finais e as louças/equipamentos a colocar tanto nas casas de banho como na cozinha. 
 
O terreno é constituído por socalcos (leiras) largos, com pouco desnível, interligados onde se encontram plantadas algumas árvores de fruto, com acessibilidade para veículos. 
 
O terreno confronta numa das extremas com um ribeiro, que torna a propriedade atrativa, pois permite o contacto direto com a água. 
 
A propriedade localiza-se em local sossegado, a poucos minutos dos passadiços, praia fluvial, ponte suspensa e do centro da vila de Alvarenga, onde pode encontrar os principais serviços. Usufrui de uma boa exposição solar, vista desafogada para a montanha, tem eletricidade, água de mina, três tanques em pedra e bons acesso até à propriedade. 
 
Potencial para segunda habitação, para um projeto turístico... 
 
Nota: Existe um caminho de servidão, apenas a pé, que divide o terreno da casa. 
 
Possibilidade de Permuta 
 
Distâncias: Centro de Alvarenga (5min.), Passadiços do Rio Paiva e praias fluviais (10min. a pé), Ponte Suspensa (10min.), Porto e aeroporto internacional (01:15) 
Categoria Energética: D 
 
Rustic house under restoration, very close to the Paiva River Walkways and Suspension Bridge. 
 
This property consists of a plot of land with 5,600m2, where a two-storey granite stone house is located. 
The house, on the ground floor, has a living room, two suites, a service bathroom and an interior staircase that takes us to the lower floor where the kitchen and storage/machines area are located. 
 
The living room and one of the suites have direct access to the outside through a balcony with panoramic views. 
 
The building is equipped with aluminium frames, double-glazed windows, pre-installation of air conditioning, ceramic flooring, wooden baseboards and built-in wardrobes. 
 
The restoration is at a stage where it allows the buyer to choose the final finishes and the crockery/equipment to be placed both in the bathrooms and in the kitchen. 
 
The land consists of wide terraces, with little unevenness, interconnected where some fruit trees are planted, with accessibility for vehicles. 
 
The land faces a stream at one end, which makes the property attractive, as it allows direct contact with the water. 
 
The property is located in a quiet location, just a few minutes from the walkways, river beach, suspension bridge and the centre of the village of Alvarenga, where you can find the main services. It enjoys good sun exposure, unobstructed views of the mountain, has electricity, spring water, three stone tanks and good access. 
 
Potential for a second home, for a tourist project... 
 
Note: There is an servitude path, only on foot, that divides the land of the house. 
 
Distances: Alvarenga Center (5min.), Paiva River Walkways and River Beaches (10min. walk), Suspension Bridge (10min.), Port and International Airport (01:15) 
Energy Rating: D

Casa rústica T2 - Em fase de restauro

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