Casa Senhorial, Centro Histórico de Beja - Projeto aprovado p/ Boutiqu

Casa Senhorial no Centro Histórico de Beja, com projeto de arquitetura licenciado e neste momento caducado, para um Hotel de 4* estrelas com 26 unidades de alojamento, restaurante, bar, entre outros serviços.
O edifício existente é constituído por 2 pisos mais aproveitamento de sótão, inserido num lote de 900 m2 com uma área bruta de construção atual de 1279 m2, estando no novo projeto já aprovada uma área de construção de 1750 m2.
Atualmente os espaços do edifício encontram-se adaptados ao uso de serviços de Universidade onde foram lecionadas aulas durante alguns anos.
O edifício está totalmente devoluto, com estado de conservação razoável ao nível do seu interior e estrutura, mas com algum estado de degradação nos edifícios a tardoz.
Na sua origem o edifício encontrava-se composto da seguinte forma:
Piso 0 (piso térreo):
- Edifício Principal: escritório e sala de espera, acesso à zona íntima da casa unifamiliar. Restantes espaços lagares, galinheiros e armazéns de sementes e trigo.
- Edifício de apoio ao Edifício Principal: antigo fumeiro e respetivas arcas de salgamento, esta zona era ocupada uma vez por ano para desmanche dos porcos e preparação de diversos produtos como: presuntos, linguiças, etc.- Edifício a tardoz: armazém de material agrícola.
Piso 1:
- Edifício Principal: os quartos, salas de jantar e de estar, cozinha e páteo.
- Aproveitamento Sótão, atualmente zona de escritórios e arrumos.
O projeto de arquitetura licenciado pela Câmara Municipal de Beja, contempla adaptar o edifício existente para Estabelecimento Hoteleiro 4* estrelas com as seguintes características:- 1750 m2 de área total de construção, distribuída em 3 pisos- 26 unidades de alojamento- Total de 50 camas individuais fixas- Capacidade prevista de 58 lugares para o Restaurante e Bar- Páteo e espaços verdes ao nível do piso térreo em comunicação com o restaurante e na área de terraço exclusivo dos quartos- Páteo exterior e espelho de água ao nível do piso 1 com uma área de 174 m2 com acesso independente aos quartos- 5 lugares de estacionamento situados no estacionamento subterrâneo em frente ao edifício.
Excelente oportunidade de investimento!
Em 2023, Beja está no top nacional com a maior taxa de ocupação turística por município: 82%!
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Características:
Características Exteriores - Jardim;
Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Solário; Deck;
Características Gerais - Para remodelar;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda; Arrecadação; Moradia em Banda; Moradia;