HOUSE

KW LEAD

Humberto Santos Raimundo

Mergulhe na elegância intemporal desta casa senhorial, uma verdadeira joia do final do século XIX, início do século XX, localizada no coração da encantadora região vinícola da Bairrada. Construída no estilo refinado da "Construção Moderna" do arquiteto Ventura Terra, esta propriedade histórica foi totalmente renovada com um cuidado meticuloso para preservar o seu caráter original, oferecendo ao mesmo tempo o conforto moderno. 
A CASA / Com uma área útil de 270 m², a casa conta com 12 divisões em dois pisos (rés-do-chão e primeiro andar): 
• 6 quartos espaçosos: dois quartos situados no rés-do-chão e quatro outros no primeiro andar, 
• 2 casas de banho: uma no rés-do-chão e a segunda no primeiro andar. Totalmente modernizadas, combinam funcionalidade e charme antigo, 
• Uma sala de estar elegante de 26 m²: um espaço acolhedor com lareira, tetos trabalhados, molduras e madeiras da época, 
• Uma cozinha no rés-do-chão, com acesso direto ao terraço e jardim, 
• Uma divisão contígua à cozinha, atualmente utilizada como escritório, e outra divisão no primeiro andar, com um lava-mãos, e acesso às escadas que levam ao sótão, 
• Uma cave e um sótão que se somam às 12 divisões. 
OS ANEXOS / Além da casa principal, a propriedade conta com mais de 250 m² de anexos, incluindo: 
• Uma antiga adega transformada em garagem, com mais de 160 m² úteis, mais uma mezzanine da mesma área, com acesso direto pela rua traseira, que também pode ser convertida numa casa de hóspedes, 
• Um estúdio de 30 m² em duplex com casa de banho, ideal para hóspedes ou como espaço de trabalho independente, 
• Um anexo de 15 m² com dois WC e duches, perfeito como apoio ao uso da piscina, 
• Um arrecadação de 17 m², com espaço de lavandaria, e um local técnico de 12 m², 
• Uma garagem adicional de 45 m² localizada na parte da frente da propriedade. 
O EXTERIOR / A propriedade, com duas frentes, tem uma área total de 4 143 m²: um vasto espaço que inclui uma piscina, um jardim, uma horta e um poço. 
Em frente às Caves Aliança, a apenas 2 minutos a pé de uma clínica privada e de uma farmácia, esta propriedade beneficia de uma proximidade imediata a escolas, restaurantes, comércio e serviços. Perfeitamente localizada, encontra-se a 10 minutos de Anadia e Oliveira do Bairro, a 30 minutos de Aveiro, a 40 minutos de Coimbra e a menos de 40 minutos das praias. O acesso à autoestrada A1 faz-se em 15 minutos, e a estação ferroviária de Paraima-Sangalhos está a apenas 4 minutos de carro. 
Esta propriedade é uma rara oportunidade de viver num ambiente histórico com todas as vantagens do conforto moderno, no coração de uma região rica em cultura e gastronomia. 
Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita privada.

CASA SENHORIAL EM SANGALHOS, ANADIA (AVEIRO)

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