HOUSE

KW Area - Attitude and Trust, Lda

Helena Monteiro

Magnífica propriedade no coração de Castelo Branco, com vista deslumbrante para o Castelo e rica história como antiga residência de família. 
 
Esta casa senhorial, construída em 1867 e alvo de várias intervenções ao longo dos anos, possui dois pisos principais, um amplo sótão e cave, totalizando cerca de 480 m² por piso. Complementa-se com um edifício anexo de 200 m² em dois pisos, um grande jardim com árvores maduras e um poço. 
 
Com acessos distintos — o principal pela Rua J.A. Morão e o de serviço, para veículos, pela Rua de S. Marcos — a propriedade é composta por: 
 
Distribuição da Propriedade 
Habitação Principal (1º andar): 
Um longo corredor central conecta múltiplos quartos e salas voltados tanto para a rua quanto para o jardim. Este último conta com uma ampla varanda que percorre toda a fachada tardoz. 
Rés-do-chão: 
Dispõe de quatro espaços independentes, ideais para habitação ou comércio: três com cerca de 100 m² e um com 180 m². 
Cave: 
Várias salas com paredes de granito, ampliando a área útil para um total aproximado de 1.200 m². 
Edifício Anexo 
1º Piso: 
Abriga a cozinha da propriedade e divisões para arrumos e tratamento de roupas. 
Piso Térreo: 
Inclui a antiga casa do cocheiro e três espaços de armazenamento: um para alfaias agrícolas, outro para talhas de azeite, e um terceiro para utensílios de jardinagem. 
Jardim e Exterior 
O jardim com cerca de 320 m² é arborizado e dispõe de um poço e um tanque. Um portão na rua traseira permite acesso a um pátio com estacionamento para até três carros. 
 
Potencial de Investimento 
Graças às suas características únicas — área generosa, riqueza decorativa e construtiva, localização central e estrutura sólida em granito — esta propriedade é uma excelente oportunidade para: 
 
Restauro e conversão em boutique hotel; ou 
Transformação num charmoso edifício de apartamentos. 
Um levantamento arquitetónico e estudo preliminar realizados por um conceituado atelier consideraram o PDM e as regulamentações em vigor, incluindo a preservação da área permeável. 
 
Com a crescente procura nas cidades vizinhas do Fundão e Covilhã, e Castelo Branco a apenas minutos de distância, esta é uma oportunidade imperdível. 
 
Venha conhecer esta casa e deixe-se encantar pela sua história e potencial! 
 
Características adicionais: 
 
Exteriores: Jardim, parqueamento, terraço/deck. 
Interiores: Sótão, hall de entrada, lareira, roupeiros. 
Estado: Para remodelar. 
Orientação: Norte/Sul. 
Vistas: Vista para a cidade. 
Extras: Varanda, cozinha equipada, arrecadação.

Casa Senhorial no centro de Castelo Branco - Hotel boutique ou apartam

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