Casa T1 em Alverca da Beira/Bouça Cova de 77,00 m2

Charmoso pied-à-terre no coração da aldeia de Alverca da Beira.


A grande aldeia de Alverca da Beira situa-se na região da Beira Alta, no nordeste de Portugal, no centro do distrito da Guarda. Elevando-se a 630 metros de altitude, Alverca tem vista para a fértil planície do Massueime, a sudeste.

A dois passos do largo da igreja e do Café Central, entre duas fontes, numa rua tranquila, esta pequena casa de aldeia (77m2) tem um rés do chão e um primeiro andar. O segundo andar foi recentemente renovado.
A entrada é feita pelo lado da rua através de uma grande garagem, que é prolongada por um grande telheiro. À direita da garagem, a escada conduz ao apartamento.

Imediatamente à esquerda, entra-se na sala de estar. Embora pequena, é uma sala simples e agradável. Um armário fino em madeira abre-se na parede esquerda e está virado para um nicho na parede oposta. Do lado da cozinha, uma janela com vista para o telhado deixa entrar muita luz natural. A sala abre-se para um grande quarto duplo.
É luminoso e silencioso. A janela tem vista para a rua, sobre uma bela horta vizinha.

Imediatamente em frente à escada, encontra-se a sala de jantar com lareira. As ligações de água e eletricidade foram feitas para que se possa instalar uma kitchenette. Esta é a única parte da casa com teto inclinado. Durante as obras de modernização, uma janela Velux foi fechada e será reaberta durante o verão.
Ao sair, antes da escada à direita, há uma bela casa de banho nova, com cabina de duche.

Eis a extensão da renovação: pintura e eletricidade, louça sanitária, azulejos para a sala de jantar e a casa de banho, parquet flutuante para a pequena sala e o quarto. Esta modernização poderia ser alargada ao rés do chão para aproveitar a garagem e o telheiro de 40 m2. Esta poderia ser utilizada para criar uma grande sala de estar, por exemplo, ou um estúdio independente.

Idealmente localizada no coração da aldeia, esta casa será o seu ponto de ancoragem na aldeia, o seu apartamento de férias ou o seu projeto de investimento para alugueres turísticos de curta duração. Contacte-me, terei todo o gosto em ajudar.

Rés do chão
-Garagem 23m2
-Telheiro 17m2
-Escadaria

Primeiro andar:
-Sala de estar 7m2
-Quarto 13m2
-Sala de jantar 14m2
-Casa de banho 3m2



Alverca da Beira é uma vila autêntica e bela. Historicamente influente, e elevada à categoria de vila principal, está a recuperar a sua importância e a responder à crescente procura.
Para além do acolhimento caloroso e da boa disposição dos habitantes locais, a sua posição estratégica e a disponibilidade de serviços essenciais fazem dela um ótimo local para ficar. As cidades de Trancoso, a noroeste, e Pinhel, a nordeste, com os seus respectivos castelos, estão equidistantes, e as boas infra-estruturas, incluindo a via rápida N221 para a Guarda e as auto-estradas A23 e A25, estão a poucos minutos de distância. Além disso, a reabertura da linha ferroviária da Beira Alta está iminente.
Quanto aos serviços, é possível viver bem em Alverca sem ter de recorrer aos transportes: há três cafés, uma farmácia, um centro de Internet, uma loja de ferragens/ drogaria, um supermercado, uma fábrica de pão (que é delicioso) e uma piscina municipal. A aldeia está parcialmente equipada com acesso à Internet de banda larga por fibra ótica.

Quatro capelas, numerosas fontes e uma praça central ladeada por uma esplêndida câmara municipal com o brasão do Reino de Portugal, esculpido em pedra, e uma bela igreja. O pelourinho está situado no centro.
Os arredores, bem regados, muitas vezes arborizados e cheios de flores, convidam a um passeio pelas numerosas vinhas e olivais, pelas estradas locais menos percorridas e pela paisagem resplandecente.


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As distâncias para automóvel são indicadas em km:

Para Lisboa: 337 km
Para o aeroporto do Porto: 212 km
Para a Guarda: 25 km
Pinhel: 20 km
Trancoso: 22 km
Estação de comboios de Pinhel: 4 km
Reserva de água de Bouça Cova: 4 km

Para Espanha :
Para Madrid: 373 km
Para Salamanca: 166 km


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