Casa T3 em Ponta Delgada (São Sebastião) de 91,00 m2

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Apresentamos uma encantadora moradia localizada no coração da cidade, situada numa das vias mais conhecidas que nos transporta diretamente para a tradição dos Açores, em um dos becos mais emblemáticos e históricos.
Características da Moradia:

•Bom Estado de Conservação: Esta moradia encontra-se em excelente estado, preservando a robustez das madeiras sólidas.
•Combinação de Tradição e Modernidade: O imóvel integra harmoniosamente elementos tradicionais com toques modernos, como janelas com vidros duplos que garantem isolamento térmico e acústico.
•Iluminação Natural: Abundante iluminação natural que realça cada espaço da casa.
•Cozinha Ampla: Cozinha espaçosa, ideal para famílias grandes, com espaço suficiente para refeições em conjunto.
•Zona de Lavandaria: Prática e funcional, facilitando as tarefas do dia a dia.
•Estrutura Robusta e Sólida: Construção extremamente sólida, com aplicação de betão armado, garantindo durabilidade e segurança.
•Janelas em Alumínio com Vidro Duplo e Estores de Fita: Proporcionam isolamento térmico e acústico, além de controle preciso da luz e privacidade.
•Madeiras Nobres: Chão, escadas e portas em mogno clássico, uma madeira valorizada por sua beleza, durabilidade e resistência.
•Cobertura em Betão Armado: Minimiza problemas com infiltrações e infestações de térmitas.

Distribuição dos Espaços:
•Rés do Chão:

oCozinha ampla e moderna.
oImperiosa sala de jantar, perfeita para receber familiares e amigos.
oHall imponente, destacando-se pela utilização de mogno, que confere um toque de elegância e sofisticação.
oEspaço adaptável para criar um ambiente Open Space, otimizando a ocupação e valorização do imóvel.

•Primeiro Piso:

o2 Quartos, sendo um deles com varanda.
oSala adicional, perfeita para momentos de lazer ou convivência.

•Aproveitamento da Falsa:

o1 Quarto adicional.
oCasa de banho completa.
oEspaço versátil que pode ser utilizado como closet ou escritório.
oTerraço, ideal para relaxar e apreciar a vista.

Localização Conveniente:

•Próxima a escolas, universidade, serviços essenciais e um importante centro médico regional.
•Conta com saneamento básico/público, garantindo conforto e segurança para os residentes.

Oportunidade de Investimento:

Esta moradia é perfeita para quem valoriza a tradição açoriana, mas não abre mão do conforto e das conveniências modernas. Além de ser um lar encantador, esta propriedade é ideal para investimento de rentabilização, com diversas possibilidades:

•Aluguer de Quartos: A moradia permite facilmente a criação de até 5 quartos, tornando-se uma excelente opção para arrendar a estudantes universitários ou para alojamento local, garantindo um fluxo constante de rendimento.
•Alojamento Local (AL): Aproveite a localização central e o charme tradicional para atrair turistas e garantir uma alta taxa de ocupação.
•Arrendamento de Longo Prazo: A moradia oferece espaço e conforto, tornando-a atraente para famílias e profissionais que buscam uma residência de qualidade no centro da cidade.

Um aspecto a destacar é a valorização através da otimização e ocupação de todo o espaço disponível, com a possibilidade de criar ambientes Open Space que promovem um estilo de vida moderno e funcional. A casa é notável pela luz natural abundante e pelas áreas amplas, proporcionando uma experiência de vida única.

Aproveite a oportunidade de viver em uma residência que combina história e modernidade, em uma localização privilegiada no centro da cidade, e ainda rentabilizar seu investimento de forma segura e eficiente
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