HOUSE

IAD Portugal

Carla Sofia Santos

Encantadora moradia isolada T3 com Piscina, situada na Urbanização da Quinta de São José ( Senhor da Pedra) freguesia de Santa Maria, Concelho de Óbidos (39° 21′ 52″ N, 9° 09′ 00″ O). 
 
Construída em 2002, esta moradia encontra-se em ótimo estado de conservação, tendo sido muito cuidada ao longo dos anos. 
 
Com dois acessos de entrada (NE e SE), uma construção de qualidade, telhados impecáveis e bons acabamentos, em termos gerais encontra nesta propriedade: janelas de alumínio com vidros duplos, estores manuais, aquecimento central, portas de madeira e alarme de intrusão. No exterior, onde a tranquilidade reina, encontra uma zona de lazer com espaços verdes e junto com uma piscina, onde poderá usufruir de dias em convívio junto à natureza. 
 
Projetada de modo a otimizar o espaço, as áreas são amplas e bem distribuídas, permitindo a entrada de bastante luz. Com varandas de acesso direto aos espaços exteriores, neste local encontrará a tranquilidade de uma moradia com proximidade a uma das vilas mais pitorescas da zona centro. A Vila de Óbidos, é uma das vilas medievais mais dinâmicas, jovem e conservadas do país. 
 
Em termos mais específicos, encontra nesta propriedade: 
 
NO EXTERIOR 
 
- Furo cartesiano que alimenta os espaços verdes e piscina em termos de água; 
- Espaços verdes compostos por relva, algumas árvores de fruto e flores, toda ela alimentada com rega automática e programável; 
- Piscina de 40 m2 (4mx10m) com apoio de bomba de circulação e tratamento de águas; 
- Telheiro em madeira com churrasqueira, zona de reserva de madeira, balcão e ponto de água e lavatório para preparação dos churrascos no exterior; 
- Zona de refeições exterior com mesa de madeira e bancos; 
- Casa de máquinas com caldeira da Roca com 250 Litros e depósito a gasóleo de 1000 litros, que abastece o aquecimento central e as águas quentes; 
 
NO PISO 0 (RÉS DO CHÃO): 
 
- Hall de entrada de 6 m2 com pavimento cerâmico e escadas de acesso ao piso -1 e 1; 
- Sala de comum de 40 m2 com pavimento cerâmico, lareira a madeira ou outro idêntica c/ recuperador de calor. Com acesso direto a uma varanda generosa (19 m2) com proteção corta vento, onde poderá fazer espaço de lazer ou refeições; 
- Cozinha de 15 m2 com mesa tipo balcão para refeições rápidas, está equipada com Placa, forno, exaustor, frigorifico e maquina lavar loiça. Com bastante espaço para arrumação, esta cozinha é prática para receber, uma vez que tem uma ampla porta de acesso direto à sala onde poderá ter a zona de refeição. 
- Casa de banho de serviço com poliban; 
- Quarto de 14 m2 com roupeiro embutido e pavimento flutuante; 
 
NO 1º ANDAR (Quartos): 
 
- Hall de quartos com 10 m2 onde poderá fazer um escritório ou sala de leitura; 
- 2 Quartos em Suite com 17 m2e 14 m2 (c/ casa de banho privativa), tendo um deles banheira de hidromassagem. Ambos os quartos têm pavimento flutuante, roupeiros e varanda privada: 
 
NO PISO -1 (Garagem interior e áreas adicionais) 
 
- Garagem interior com portão automatizado e capacidade para duas viaturas (33 m2); 
- Área de arrumos interior com 15 m2 que poderá ser utilizada sala de cinema, dado estar preparada em termos de ligações) 
- Amplo espaço (36 m2) para sala de convívio ou outro que considerar, com acesso direto à zona exterior da piscina; 
- Copa interior de apoio às refeições; 
- Casa de banho de serviço com poliban, que dá apoio a todo o piso -1 e exterior de piscina; 
- Arrumos resultantes do aproveitamento por baixo das escadas. 
 
AREAS REGISTADAS EM DOCUMENTAÇÃO: 
 
Área Total do Terreno: 367,50 m2 
Área de Implantação do Prédio: 130,85 m2 
Área Bruta Dependente: 130,85 m2 
Área Bruta Construção: 296,46 m2 
Área Bruta Privativa: 185,40 m2 
 
NOTA IMPORTANTE: Aparentemente, a área real do terreno é superior à mencionada na documentação, pelo que as áreas e informação aqui descritas não são vinculativas e devem ser verificadas pelo promitente comprador. 
#ref: 117583

Casa T3 em Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa de 316,00 m2

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