HOUSE

IAD Portugal

Artur Vale

“Vivendas São Romão do Neiva” 
Moradia T3 térrea em construção, inserida em zona residencial de baixa densidade calma, em São Romão do Neiva (Viana do Castelo). 
 
Orientação da moradia, nascente (entrada e jardim), poente (piscina e jardim) 
 
Prazo de conclusão dezembro de 2025. 
 
Lote 1 com área de terreno de 495 m2, e área de construção de 220 m2. 
 
Imóvel com 3 quartos, 2 casas de banho, sala de estar, cozinha em open-space, Lavandaria, espaço de garagem coberto, piscina e jardins na frente e traseiras da moradia. 
 
Áreas das divisões 
Suite – 20.4m2 + 4.3m2 
Quarto 1 – 16.9 m2 
Quarto 2 – 16.3 m2 
Sala de Estar – 25 m2 
Cozinha + Sala Jantar – 20 m2 
Lavandaria – 3.4 m2 
Casa de Banho – 6 m2 
 
Serviços na proximidade: 
Água canalizada, 
Saneamento básico, 
Fibra ótica, 
 
Localizações: 
Estrada Nacional 13 – 70mt 
Farmácia Moreira – 455mt 
Zona Industrial do Neiva (Viana do Castelo) – 1.000mt 
Acesso A28 nó de Antas (saída/entrada 20 a Sul) – 2,26Km 
Acesso A28 nó de Neiva (saída/entrada 21 a Norte) – 2 Km 
 
MAPA DE ACABAMENTOS 
 
Entrada: 
Pavimento em Granito 
Paredes Betão aparente, Reboco areado pintado e Ripado em madeira. 
Tetos Betão aparente e Reboco areado pintado. 
 
Hall de entrada e Sala comum: 
Pavimento KRONOTEX MAMMUT 12mm. 
Paredes Gesso cartonado, pintado. 
Tetos Gesso cartonado, pintado. 
Rodapé em MDF lacado a branco. 
Portas lacadas a branco. 
Puxadores e ferragens em inox, fechaduras com linguete magnético. 
 
Instalações Sanitárias: 
Pavimento cerâmico tipo Pamesa " At. Portofino Brilho 1ª 60x120R " ou equivalente. 
Paredes revestimento cerâmico tipo Pamesa " At, Portofino Brilho 1ª 60x120R " ou equivalente. 
Tetos Gesso cartonado hidrófugo, pintado. 
Portas lacadas a branco. 
Puxadores e ferragens em inox, fechaduras com linguete magnético. 
Movel suspenso. 
 
QUARTOS: 
Pavimento KRONOTEX MAMMUT 12mm. 
Paredes Gesso cartonado, pintado. 
Tetos Gesso cartonado, pintado. 
Rodapé em MDF lacado a branco. 
Portas lacadas a branco. 
Puxadores e ferragens em inox, fechaduras com linguete magnético. 
Armários roupeiros com portas em MDF lacadas, interior em MDF 
revestido com melamina " linho". 
 
COZINHA: 
Pavimento KRONOTEX MAMMUT 12mm. 
Paredes Gesso cartonado, pintado. 
Tetos Gesso cartonado, pintado. 
 
ELETRODOMÉSTICOS: 
Eletrodomésticos da marca Bosch ou equivalente. 
Exaustor, Placa, Forno Elétrico, Micro-ondas, Frigorifico de embutir, Máquina de Lavar louça de embutir. 
 
DIVERSOS: 
Caixilharia de alumínio tipo " Cortizo" ou equivalente. 
Estores elétricos em alumínio perfilado com poliuretano no interior. 
Fachada exterior revestida a ETIC´s, Ripado em madeira e Granito 
Aquecimento de águas sanitárias, sistema de bomba de calor. 
Pavimento radiante. 
Pré-instalação de AC (não inclui o fornecimento de aparelhos do tipo mural Monospllit exteriores) 
Pré-instalação de painéis solares (não inclui fornecimento de painéis). 
Pré-instalação de aspiração central (não inclui o aspirador). 
Instalação de ITED (TV, Tv cabo e Internet) 
Vídeo porteiro. 
Piscina completa com doseador de Sal. (Não inclui cobertura nem Bomba de Calor para Oraquecimento da água) 
Churrasqueira. 
#ref: 119859

Casa T3 em São romão de neiva de 220,00 m2

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