HOUSE

IAD Portugal

Nuno Areias

Esta excelente moradia moderna T3 com uma suite, ginásio, jacuzi e garagem para dois automóveis, representa uma oportunidade única no mercado. 
 
Localizada numa zona residencial tranquila, a poucos minutos do centro da cidade da Maia ou Matosinhos, com todo tipo de comércios, como restaurantes, ginásio, lojas e das belíssimas praias do Concelho de Matosinhos. Em apenas 5 minutos de carro poderá estar no Aeroporto do Porto, a 10 minutos do centro da cidade da Maia ou a 30 minutos do centro da cidade do Porto. 
 
Inserida num lote de 256 m² com amplos espaços exteriores, 3 frentes, a construção de 317 m² (área bruta privativa de 272 m²) distribui-se em 3 pisos com uma varanda a nascente, uma cave enorme e uma garagem para 2 veículos. 
 
Perfeitamente equipada e pronta a habitar, esta moradia destaca-se pelas áreas muito generosas, pela grande luminosidade ao longo de todo o dia, pelo espaço exterior muito interessante e com pouca manutenção, e uma cave enorme. Todas estas características tornam esta propriedade ideal para uma família, oferecendo vários espaços para lazer ou trabalho remoto. 
 
No rés-de-chão, a entrada faz-se por um átrio que distribui o espaço para a sala de estar/jantar luminosa equipada com um recuperador de calor, com varanda, e ligação direta para uma bela cozinha moderna completamente equipada com acesso ao pátio coberto, ideal para as refeições. Neste piso também existem uma casa de banho social e dois vãos de escadas para o acesso a cave e ao piso superior. 
 
O primeiro piso compõe-se de 3 quartos e 2 casas de banho. Um dos quartos é em suite onde o sol ilumina magestosamente este espaço. Os 2 outros quartos partilham uma casa de banho. Todos os quartos têm roupeiros embutidos e as casas de banho estão equipadas com aquecimento. 
 
A moradia tem uma cave, que poderá ser utilizada como ginásio, sala de cinema, escritório ou um precioso espaço para os "jogos dos seus filhos". 
 
No exterior existem vários espaços de lazer para desfrutar do sol ou da sombra todo o dia em qualquer estação do ano: um espaço para os convivios familiares, aproveitamento do jacuzi nas traseiras com um pátio coberto com toldo para refeições. Todos os espaços estão decorados com muita elegância. 
 
A moradia foi construída e equipada nas melhores condições para beneficiar de um excelente desempenho energético: 
- Caixilharia de alumino com corte térmico e vidros duplos, 
- Estores de alumínio elétricos, 
- Paneis solares para gerarem energia para o imóvel, 
- Aquecimento através de bomba de calor, 
- Porta de garagem automática, 
- Sistema de vídeo porteiro, 
- Toldo exterior amovível, 
 
Esta propriedade, apresenta um excelente racio preço / qualidade e torna-se uma oportunidade única no mercado pelo valor muito competitivo comparado aos imoveis semelhantes que se encontram a venda neste momento. 
 
Por isso, não hesite em nos contactar para agendar uma visita e não perder a oportunidade de comprar a sua casa de sonho na freguesia muito procurada de Vila Nova da Telha. 
 
A moradia fica a poucos minutos da Praia da memória, Praia do Marreco e da Praia da Agudela, pelo que, pode desfrutar em família de caminhadas ou passeios de bicicleta à beira mar. 
Vila Nova da telha é uma pequena e autêntica freguesia portuguesa composta por parques magníficos com uma localização excepcional. 
 
Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imoveis em mais de 200 portais imobiliários nacionais e internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. Informo que me encontro 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita mais detalhada ao mesmo. 
#ref: 118091

Casa T3 em Vila nova da telha de 272,00 m2

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