HOUSE

IAD Portugal

Manuel Reis

MORADIA EM VILARINHO - SOUTO DE LAFÕES 
OLIVEIRA DE FRADES 
 
Magnífica moradia, localizada à entrada de Oliveira de Frades, tendo sido completamente atualizada e com profundas reformas muito recentemente, desde o revestimento total da casa com isolamento de capoto de 8 cm, janelas com vidro duplo e choque térmico, estores protetores térmicos e acústicos. 
 
Neste momento, a performance energética da moradia, é de excelente nível, bem superior ao que atualmente está estabelecido. 
 
Inserida num lote de terreno com uma área total de cerca de 1.130 m2, completamente murado e vedado, com acesso com portão automático e áreas exteriores de acesso completamente pavimentadas. 
 
Tudo está próximo desta moradia, desde supermercados, serviços, escolas, cafetarias, enfim, um acesso privilegiado pela sua localização e embora estando à entrada de Oliveira de Frades, em ambiente de certa forma citadino, consegue usufruir da tranquilidade da sua região. Para além de ter a sua localização muito próxima do acesso à auto estrada A25, a pouco mais de 10 minutos. 
 
Na propriedade existe ainda um anexo com uma pequena cozinha, churrasqueira, para os tempos de usufruir com a família e os amigos, bem como um espaço de arrumos. Um espaço de terra com jardim e alguma horta. 
 
É uma moradia com 2 pisos. 
 
O piso térreo: 
3 quartos, sendo um deles suite. 
2 casas de banho, incluindo a da suíte. 
Sala de estar e jantar, com recuperador de calor. 
Cozinha completamente equipada. 
 
O piso superior: 
1 quarto 
1 casa de banho 
Um amplo espaço aberto, de ligação e que pode ser aproveitado como área de escritório ou estudo. 
Uma varanda, completamente fechada. 
 
O interior da moradia está com acabamentos de nível superior. O pavimento com madeira maciça, bem como os tetos revestidos a madeira. 
 
Aquecimento central. 
 
O fornecimento de água é efetuado através de furo, tendo igualmente ligação ao sistema municipal de água. 
Saneamento municipal. 
 
Aquecimento das águas através de sistema instalado com painéis solares. 
 
Uma ampla garagem para 2 ou 3 carros e ainda com espaço para arrumos e área de lavandaria. A garagem tem acesso direto à casa, sem ter que passar pelo exterior. A entrada da garagem é providenciada por uma área coberta, que pode ainda abrigar mais um carro. 
 
Uma moradia de excelente nível, com todo o conforto instalado, uma ótima organização interior e exterior, fatores facilitadores para ajudar a disfrutar de uma vida plena. 
#ref: 110181

Casa T4 em Oliveira de Frades, Souto de Lafões e Sejães de 284,00 m2

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