HOUSE

IAD Portugal

Anabela Batista

Moradia Unifamiliar T3+1 em Vilar de Andorinho no concelho de Vila Nova de Gaia, distrito do Porto. 
 
Moradia totalmente remodelada, com 4 frentes dispondo assim de uma excelente exposição solar. 
Está inserida num lote de terreno com uma área de 537 m2, com área de implantação de 126m2 e área bruta de construção de 310m2. 
 
Esta Moradia é composta por 3 pisos: 
 
Rés do chão: 
- Ampla garagem com portão automático, com 126m2 de acesso direto para o 1º andar. 
- Lavandaria 
- Casa de banho de serviço. 
 
1º Andar: 
 
- Open Space com uma cozinha totalmente equipada, sala de estar e de jantar com varanda 
- Despensa- 
- Casa de banho 
- 1 Suite 
- 2 Quartos 
 
2º andar: 
- Amplo salão transformado numa suite com varanda 
- Uma casa de banho que já está preparada para levar uma banheira de hidromassagem. 
 
Esta Moradia sofreu recentemente uma total remodelação, desde o telhado, a caixilharia, canalização, esgotos, eletricidade, pinturas e todos arranjos exteriores. 
Levou um telhado todo novo com isolamento de tela e Roofmate, caleiras e rufes novos, foi revestida toda a casa com Capotto como isolamento térmico, levou tetos falsos com luzes Led´s embutidas, toda a caixilharia é de vidro duplo e tem ainda estores. 
Possui as pré-instalações para ar condicionado, aquecimento central, alarme, recuperador de calor e de aspiração central. 
De momento têm gás butano, mas está preparada para o uso de gás natural. 
 
Para além das áreas espaçosas que esta Moradia nos oferece, dispõe ainda de espaço de logradouro com uma área de 311m2, onde se encontra toda vedada com muros com uma porta pedonal e um portão automático proporcionando assim total privacidade 
Neste espaço ainda podemos encontrar uma Piscina, tendo a vantagem de ainda possuir um poço que esta preparado com ligação independente para o abastecimento da Piscina e de toda a manutenção do jardim e restantes espaços exteriores. 
No exterior temos uma zona que esta já preparada para fazer um telheiro onde podemos já encontrar preparado com as instalações de água , esgoto, gás e eletricidade, possibilitando assim de usufruir ainda mais deste fantástico espaço de Lazer com a sua família e amigos. 
E como espaço não falta e se é amigo dos animais têm aqui também um canil já preparado para os receber. 
 
Este imóvel encontra-se muito bem situado, com facilidade de estacionamento no exterior, a poucos minutos distância temos uma bomba de combustível, vários transportes públicos como autocarro, metro, comboio. 
Perto podemos ainda encontrar vários comércios e serviços., escolas, hipermercados, praça de táxis, bombeiros, policia e o Hospital Santos Silva. 
Fácil acesso e proximidade de várias autoestradas tais como a A32, A29, A20, A1 e do IC2. 
 
Classificação energética D antes da requalificação da mesma , neste momento terá uma classificação muito superior. 
 
Se este imóvel têm todas as características que procura, então não hesite e agende já a sua visita 
 
Para mais informações , contacte-nos 
#ref: 126363

Casa T4 em Vilar de andorinho de 310,00 m2

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