HOUSE

ERJ PROPERTIES

Isabel Sousa

Casa típica renovada situada a curta distância a pé do pitoresco cento de Tavira, onde pode desfrutar de restaurantes/cafés, pequenas lojas tradicionais e envolver-se numa atmosfera descontraída. 
A casa desenvolve-se em três pisos e apresenta as seguintes características: 
Rés do chão: 
Composto por um espaçoso open space que integra uma sala de estar com 18,60 m² e uma cozinha totalmente equipada com 9,20 m². Este piso inclui ainda uma pequena despensa para arrumos e uma casa de banho de serviço. O espaço é complementado por um terraço de 5,30 m², ideal para momentos de lazer ao ar livre. 
1º andar: 
O acesso ao primeiro andar é feito por escadas que nos levam a um amplo hall com 12,70 m², que pode ser utilizado como sala de leitura, escritório ou área de descanso. Neste piso encontra-se também um quarto com 18,60 m² e uma casa de banho com 4,20 m². 
2º andar: 
O segundo andar conta com um hall de 1,70 m², um quarto com 17,40 m² e acesso a uma varanda de 5,40 m². Há ainda uma casa de banho com 4,70 m² e um terraço adicional com 4 m², perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre com maior privacidade. 
Equipamentos e acabamentos: 
	Janelas e portas em alumínio lacado branco, com vidro duplo (algumas basculantes) 
	Sistema de ar condicionado 
	Cozinha equipada 
	Cilindro para aquecimento de águas 
Esta é uma oportunidade única e uma casa de férias ideal para a família ou para investimento. 
Categoria Energética: C 
 
This charming, renovated traditional house is located within walking distance of Tavira's picturesque town center, where you can enjoy a variety of restaurants, cafés, small traditional shops, and immerse yourself in a relaxed, inviting atmosphere. 
The house is spread over three floors, offering the following features: 
Ground Floor: 
A spacious open-plan area that combines a living room (18.60 m²) with a fully equipped kitchen (9.20 m²). This floor also includes a small storage room and a guest bathroom. Additionally, there is a 5.30 m² terrace, perfect for outdoor breakfeast. 
First Floor: 
Accessed by stairs, the first floor opens up to a large 12.70 m² hall, which can be used as a reading room, office, or relaxation area. This floor also features a bedroom (18.60 m²) and a bathroom (4.20 m²). 
Second Floor: 
The second floor includes a 1.70 m² hall, a bedroom (17.40 m²) with access to a 5.40 m² balcony, a bathroom (4.70 m²), and an additional 4 m² terrace, offering a private outdoor space for peaceful moments. 
Features and Finishes: 
	White lacquered aluminum windows and doors with double glazing (some tilt-and-turn) 
	Air conditioning system 
	Fully equipped kitchen 
	Water heating system (cylinder) 
This is a unique opportunity, ideal as a family holiday home or as an investment property. 
Energy Rating: C

CASA TRADICIONAL CHARMOSA RENOVADA - CENTRO DE TAVIRA

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