Casa tradicional em Pedra - T2 na Bio Região do Alto Tâmega para venda

Casa tradicional em Pedra - T2 + 2 na Bio Região do Alto Tâmega para venda
Esta moradia é o destino certo para viver, trabalhar ou investir num dos territórios de Portugal Continental onde se abrem novos caminhos para a sustentabilidade com o facto de esta, ser uma região Bio, certificada.
Em localização privilegiada, também integrada no Parque Natural Peneda Gerês, distribui-se da seguinte forma:
No piso de baixo:
- Garagem para 2 automóveis e 2 salas perfeitas para servir como arrecadações.
- Com entrada independente encontra-se o espaço anteriormente utilizado para Haloterapia composto por uma recepção, uma sala e uma casa de banho completa. Uma zona facilmente transformável em quarto de hóspedes ou como espaço de terapia.
No primeiro andar:
- Um corredor atravessa a casa, ao fundo com uma casa de banho completa. Dum lado encontram-se a cozinha e 2 quartos de dormir com acesso a uma varanda ampla virada a nascente.Do outro lado, numa área idêntica encontra-se a sala e casa de jantar com lareira e acesso a uma varanda ampla em todo o comprimento virada a poente.
No sótão:
- Aqui, foram criados 2 quartos com a possibilidade de fazer mais um.

Em zona abundante em nascentes de água, a moradia situa-se a uma altitude de 950m2 e aqui, a neve cai anualmente.
Com Licença de Utilização tanto para Habitação como para Serviços, esta moradia pode ser o abrigo perfeito para retiros ou adaptada para Alojamento Local
LOCALIZAÇÃOA poucos quilómetros das barragens de Paradela do Rio, dos Pisões e Sezelhe.14 min (8.6 km) via EM513 de Pitões das Junias
17 min (13.1 km) via EM308 de Montalegre
19 min (15.1 km) via EM513 da fronteira com Espanha em Tourém
43 min (31.8 km) via EM308 da Serra do Larouco em Espanha
55 min (50.5 km) via EM508 de Chaves
1 hr 27 min (78.2 km) via N103 de Braga
1 hr 28 min (99.5 km) via A7 de Guimarães
1 hr 47 min (99.5 km) via N213 de Mirandela
1 hr 52 min (103.3 km) via EN203 de Ponte de Lima
1 hr 55 min (145.4 km) via A7 do Aeroporto Francisco Sa Carneiro - Porto
2 hr 2 min (171.7 km) via A-52 do Aeroporto de Vigo
2 hr 7 min (128.4 km) via A27 de Viana do CasteloAgenda a sua visita e abrace a Natureza ao vivo.O QUE SÃO BIO-DISTRITOS / ECO-REGIÕESSão regiões onde as políticas públicas atuam em prol da agroecologia, da agricultura orgânica e de todas as práticas no campo do desenvolvimento local sustentável. Trabalha-se na construção de uma rede internacional de Bio-distritos. Neste enquadramento, o modo de criação e gestão dos Biodistritos baseia-se em decisões e estratégias de desenvolvimento territorial, económico, social e cultural assumidas através da participação activa da administração pública local, das empresas agrícolas, das associações de produtores e dos estabelecimentos de restauração do território.Os Distritos Orgânicos, também definidos como Eco-Regiões ou Bio-Distritos, são territórios onde agricultores, cidadãos, autoridades públicas e outros atores locais realizam um acordo formal visando a gestão sustentável dos recursos locais, baseado nos princípios e modelo da agricultura orgânica. agricultura e nas melhores práticas agroecológicas, a fim de impulsionar o desenvolvimento econômico e sociocultural de sua comunidade. Os Distritos Orgânicos, com todos os atores locais envolvidos, atuam no território adotando um modelo de desenvolvimento bottom-up em que as comunidades locais decidem avançar para um verdadeiro sistema alimentar local, sustentável e saudável. O processo afecta tanto os países mais industrializados como os países em desenvolvimento, provocando a degradação e o empobrecimento progressivo dos recursos locais, a perda da biodiversidade e do conhecimento tradicional das culturas locais.A experiência dos Distritos Orgânicos também tem demonstrado a necessidade de criar ligações entre os territórios e as suas comunidades, para trocar competências, tradições e inovações. É por isso que paralelamente à transição ecológica será prosseguida também a transição digital, desenvolvendo as infraestruturas e garantindo o acesso de todos à rede e ao conhecimento. Especialmente nas áreas rurais. A experiência dos Distritos Orgânicos tem mostrado como é possível, num tempo relativamente curto, tentar melhorar os territórios, ao mesmo tempo que contribui para a prossecução dos objectivos de desenvolvimento sustentável das Nações Unidas, para as políticas ambientais da comunidade, para o impacto das alterações climáticas, para a redução das emissões de CO2, para a preservação da biodiversidade, para o desenvolvimento da economia verde e da economia digitalEscolher a KellerWilliams® significa:Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazde o aconselhar e acompanhar na operação de compra e venda do seu imóvel.Focada na formação e tecnologia para melhor servir os nossos clientes.A Keller Williams é a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo comquase 40 anos é a empresa onde um número nunca antes visto deconsultores imobiliários desenvolveu a sua carreira, quando comparado comqualquer outra empresa do sector. Fazendo com que seja, a rede com maiorforça de vendas no mercado imobiliário a nível mundial, proporcionando umavasta rede de associados e clientes.Seja qual for o valor do seu investimento ou venda, terá sempre a certeza deque está entregue a profissionais de topo altamente qualificados com a melhortecnologia direcionada para o mercado imobiliário.VANTAGENS:- Consultor Dedicado em todo o processo de compra e venda.- Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;- Negociação e apresentação de propostas.- Tecnologia de topo para avaliar e comercializar o seu imóvel.- Parceiros externos que ajudam no financiamento bancário, registados noBanco de Portugal;- Parceiros externos no âmbito jurídico;- Validação da documentação do imóvel;- Apoio na marcação da Escritura Pública de Compra e Venda com os nossosparceiros.- Apoio na marcação e acompanhamento do processo do CPCV (ContratoPromessa Compra e Venda) com os nossos parceiros;_* Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer omesmo pelo seu. Contacte-nos!** Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar omelhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um clientecomprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!
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Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Braai Pit;
Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa;
Orientação - Nascente; Poente;
Vistas - Vista montanha; Vista campo;
Outras características - Box (1 lugar); Varanda; Cozinha Equipada;