HOUSE

IAD Portugal

Joana Leal

Moradia de 3 frentes - situada na Avenida Dr. Antunes Guimarães, próxima do mar, do parque da cidade, dos principais acessos rodoviários, Norteshopping e Universidade Lusíada. 
 
Esta fantástica moradia está equipada com som ambiente, aquecimento central, estores eléctricos, controlada por domótica, tem pré-instalação de aspiração central e janelas duplas climatizadas oscilo-batentes. 
 
Com 3 pisos, da forma que está possui 5 quartos, 4 casas de banho, 3 salas, lavandaria, ginásio e garagem para 2 carros. 
O ginásio e a lavandaria são ao nível da garagem o que oferece a possibilidade de ampliação da garagem para 4 carros ou mais. 
 
Todas as divisões com bons armários embutidos para muita arrumação, incluindo a garagem, corredores e espaços comuns. 
 
Tem também duas entradas independentes, uma pela Avenida Antunes Guimarães e outra pela Rua da Fonte da Moura. 
 
No 1º piso encontramos uma grande sala, casa de banho, escritório - que poderá ser mais um quarto, o ginásio, a lavandaria e a garagem. Todas as divisões com luz natural e acesso directo ao exterior/jardim. 
 
No 2º piso, duas salas, de jantar e estar, um openspace com 70m2, lareira e recuperador de calor, uma varanda/terraço virada para a frente da casa e um espaço circundante da sala e cozinha com churrasqueira, espaço para refeições e actividades ao ar livre. 
A cozinha muito ampla com mesa de refeições, janela rasgada para a zona da churrasqueira, casa de banho e acesso por três portas ao exterior, o que permite uma entrada fabulosa de luz natural. 
 
No 3º piso, 4 quartos sendo um deles suite com banheira de hidro massagem, com closet e uma varanda, mais uma casa de banho com luz natural e muita arrumação. 
 
Os acabamentos são de excelente qualidade, as madeiras «afzélia» maciças, tectos falsos, placas de granito «moka-creme» nas casas de banho e granito »pedras salgadas» na cozinha. 
Aproveitamento de espaços excelente. 
 
No exterior existe ainda um furo/poço com bomba eléctrica. 
 
Esta moradia é de 2004, projectada pelo gabinete de arquitectura MOFASE - arquitecto Victor Seabra. 
 
Está em bom estado, uma pintura, umas pequenas alterações para colocação a gosto pessoal e está pronta a habitar. 
 
Tem também potencial para ser transformada numa empresa devido às grandes áreas e possibilidade de remodelação. 
 
Nesta zona, várias são já as moradias excelentemente adaptadas a serviços - escritórios e alojamento local 
 
O valor poderá ser negociável, agende já a sua visita! 
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Casa tradicional T5 em Aldoar, Foz Do Douro E Nevogilde de 369,00 m2

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