Casa / Villa em Alvares de 477,00 m2

Projeto de renovação com enorme potencial em localização privilegiada - perfeito para turismo ou vida comunitária

Visão geral:
Esta propriedade única apresenta uma oportunidade extraordinária para quem procura investir num projeto de renovação com um potencial significativo. Composta por uma espaçosa casa principal de 230m², uma casa de hóspedes de 75m² e cerca de 300m² de estábulos, esta propriedade está pronta para ser transformada. Quer esteja a imaginar um empreendimento turístico, um espaço de vida em comunidade ou um retiro agrícola, esta propriedade oferece uma tela para os seus sonhos.

Caraterísticas principais:
Casa principal:
230m² a necessitar de renovação, oferecendo o potencial para se tornar uma grande casa de família, uma casa de hóspedes boutique ou um espaço de vida comunitário.

Casa de hóspedes:
75m², perfeito para acomodações adicionais para hóspedes, uma casa de campo de zelador ou um retiro privado.

Estábulos:
300m² de estábulos que podem ser renovados e transformados em alojamentos únicos, áreas comuns ou instalações adicionais.

Tamanho do terreno:
Cerca de 2,3 hectares (22.160m²) de terra fértil, ideal para projectos agrícolas ou jardins extensos.

Recursos hídricos: A propriedade possui abundantes fontes naturais de água, incluindo um poço, uma mina de água e um pequeno riacho que fornece água fresca durante todo o ano.

Vegetação:
O terreno é rico em árvores de fruto maduras, oliveiras e videiras extensas, perfeitas para uma agricultura autossustentável ou para a produção de vinho.

Artigos Urbanos e Rústicos: Três artigos urbanos totalizando 477m² e dois artigos rústicos cobrindo 22.160m², oferecendo diversas oportunidades de desenvolvimento.

Nota importante: Isenção de Certificado Energético:
O imóvel tem atualmente isenção de certificação energética devido ao seu estado não habitacional, proporcionando flexibilidade durante o processo de renovação.

Localização:
Esta propriedade está soberbamente localizada a apenas 250 metros da bela Praia Fluvial de Alvares, tornando-a um local privilegiado para o desenvolvimento turístico. Situada na famosa estrada N2, oferece excelente visibilidade e acessibilidade, ideal para estabelecer um parque de campismo, eco-resort, ou alojamento local (B&B). A cidade de Pedrógão Grande fica apenas a 15 minutos de carro, garantindo um acesso cómodo a todas as comodidades essenciais. Em Alvares encontrará um supermercado, restaurante, farmácia e multibanco.

Potencialidades:
Com o seu extenso terreno, recursos naturais e localização estratégica, esta propriedade é perfeita para quem procura criar um negócio turístico único, estabelecer uma comunidade ou simplesmente desfrutar de um retiro tranquilo na natureza. As possibilidades são infinitas com esta propriedade versátil.

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