HOUSE

IAD Portugal

Michael Emmerick

Projeto de renovação com enorme potencial em localização privilegiada - perfeito para turismo ou vida comunitária 
 
Visão geral: 
Esta propriedade única apresenta uma oportunidade extraordinária para quem procura investir num projeto de renovação com um potencial significativo. Composta por uma espaçosa casa principal de 230m², uma casa de hóspedes de 75m² e cerca de 300m² de estábulos, esta propriedade está pronta para ser transformada. Quer esteja a imaginar um empreendimento turístico, um espaço de vida em comunidade ou um retiro agrícola, esta propriedade oferece uma tela para os seus sonhos. 
 
Caraterísticas principais: 
Casa principal: 
230m² a necessitar de renovação, oferecendo o potencial para se tornar uma grande casa de família, uma casa de hóspedes boutique ou um espaço de vida comunitário. 
 
Casa de hóspedes: 
75m², perfeito para acomodações adicionais para hóspedes, uma casa de campo de zelador ou um retiro privado. 
 
Estábulos: 
300m² de estábulos que podem ser renovados e transformados em alojamentos únicos, áreas comuns ou instalações adicionais. 
 
Tamanho do terreno: 
Cerca de 2,3 hectares (22.160m²) de terra fértil, ideal para projectos agrícolas ou jardins extensos. 
 
Recursos hídricos: A propriedade possui abundantes fontes naturais de água, incluindo um poço, uma mina de água e um pequeno riacho que fornece água fresca durante todo o ano. 
 
Vegetação: 
O terreno é rico em árvores de fruto maduras, oliveiras e videiras extensas, perfeitas para uma agricultura autossustentável ou para a produção de vinho. 
 
Artigos Urbanos e Rústicos: Três artigos urbanos totalizando 477m² e dois artigos rústicos cobrindo 22.160m², oferecendo diversas oportunidades de desenvolvimento. 
 
Nota importante: Isenção de Certificado Energético: 
O imóvel tem atualmente isenção de certificação energética devido ao seu estado não habitacional, proporcionando flexibilidade durante o processo de renovação. 
 
Localização: 
Esta propriedade está soberbamente localizada a apenas 250 metros da bela Praia Fluvial de Alvares, tornando-a um local privilegiado para o desenvolvimento turístico. Situada na famosa estrada N2, oferece excelente visibilidade e acessibilidade, ideal para estabelecer um parque de campismo, eco-resort, ou alojamento local (B&B). A cidade de Pedrógão Grande fica apenas a 15 minutos de carro, garantindo um acesso cómodo a todas as comodidades essenciais. Em Alvares encontrará um supermercado, restaurante, farmácia e multibanco. 
 
Potencialidades: 
Com o seu extenso terreno, recursos naturais e localização estratégica, esta propriedade é perfeita para quem procura criar um negócio turístico único, estabelecer uma comunidade ou simplesmente desfrutar de um retiro tranquilo na natureza. As possibilidades são infinitas com esta propriedade versátil. 
 
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#ref: 126169

Casa / Villa em Alvares de 477,00 m2

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