HOUSE

IAD Portugal

Michael Emmerick

Oportunidade de investimento na zona histórica de Elvas: Propriedade versátil com um potencial de retorno excecional 
 
Visão Geral da Propriedade: 
Localizada na pitoresca cidade de Elvas, património da UNESCO, perto de Portalegre, na cénica região do Alentejo em Portugal, esta propriedade apresenta uma oportunidade única de investimento. Com um preço fixo de Eur 290.000, a propriedade possui uma área bruta total de 369 metros quadrados distribuídos por três pisos. Possui 12 quartos, cada um equipado com a sua própria casa de banho, o que o torna adequado para vários empreendimentos hoteleiros, tais como um hotel, B&B, aluguer de quartos para estudantes ou boutique hotel. Além disso, a propriedade inclui um sistema solar de 1000 litros para uma utilização sustentável da energia e um pátio interior para os hóspedes relaxarem e descontraírem. 
 
Renovações recentes e comodidades: 
Recentemente renovada com um elevado padrão, a propriedade oferece comodidades e conforto modernos. As actualizações incluem novas canalizações e uma instalação eléctrica certificada, garantindo segurança e eficiência. O atual proprietário tem alugado com sucesso os 12 quartos a estudantes da universidade agrícola vizinha durante pelo menos 10 meses por ano, gerando um fluxo de rendimento estável. 
 
Cálculo do ROI: 
Consideremos o potencial retorno do investimento (ROI) para um potencial comprador. Com cada quarto alugado a Eur 300 por mês a estudantes, o rendimento anual da propriedade é calculado da seguinte forma 
Rendimento anual = 12 quartos * Eur 300/quarto/mês * 10 meses = Eur 36.000 
 
Dado o preço fixo de Eur 299.000 para a propriedade, o ROI pode ser calculado utilizando a fórmula: 
ROI = (Eur 36.000 / Eur 299.000) * 100 ≈ 12,04% 
 
Este impressionante ROI mostra o potencial lucrativo de investir nesta propriedade em Elvas. Para além disso, como o imóvel está isento de IMT, os investidores podem maximizar os seus retornos e usufruir de benefícios financeiros favoráveis. 
 
Potencial de investimento: 
Quer esteja à procura de um empreendimento lucrativo no sector da hotelaria ou de um investimento seguro a longo prazo, este imóvel oferece versatilidade e estabilidade. A sua localização privilegiada num local classificado como património da UNESCO, juntamente com as suas recentes renovações e rendimentos de aluguer fiáveis, torna-o uma oportunidade atractiva para investidores experientes. 
 
Agir agora: 
Não perca esta excecional oportunidade de investimento no centro histórico de Elvas. Contacte-nos hoje para agendar uma visita e explorar o potencial desta propriedade versátil. 
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Casa / Villa T13 em Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso de 369

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