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IAD Portugal

João Morgado

Moradia T2 em Aldeia Tranquila em Góis – Pronta para Habitar 
 
Para quem procura uma casa acolhedora numa aldeia do concelho de Góis, rodeada de paisagens naturais e tranquilidade, apresento esta moradia T2 com dois pisos, pronta a habitar. 
 
Localização e Acesso 
Situada em Bordeiro, uma aldeia pacata a 4 km da vila de Góis, esta casa oferece uma combinação única de sossego e proximidade à natureza. Em poucos minutos, chega-se às belíssimas praias fluviais da região, como a Praia Fluvial de Peneda/Pego Escuro e a Praia Fluvial das Canaveias. A vila de Góis está estrategicamente localizada a 45 km de Coimbra e a uma distância confortável do Porto (180 km) e de Lisboa (220 km), facilitando o acesso a serviços e comodidades das cidades maiores. 
 
Descrição do Imóvel 
Área Total: 76 m² de terreno 
Área de Construção: 104 m² 
Área Privativa: 61 m² 
 
Composição: 
Entrada: Logradouro de 17 m² e uma área prática de lavandaria. 
Rés-do-Chão: Duas lojas (10,5 m² e 13,5 m²) que oferecem potencial para expansão habitacional, caso deseje aumentar o espaço ou criar zonas de lazer. 
Primeiro Piso: Hall de entrada, cozinha semi equipada com lareira e salamandra a lenha, sala de estar, dois quartos e uma casa de banho. O teto e o piso em madeira foram recentemente renovados. 
 
Benefícios e Potencial: 
Exposição Solar: A moradia beneficia de boa exposição solar. 
Patrimônio e Cultura de Góis: Para além das paisagens e das praias fluviais, a região tem um rico património arquitetônico, incluindo a Igreja Matriz com o túmulo gótico de D. Luís da Silveira, a Fonte do Pombal, e a Ponte Real. 
Natureza e Atividades: A área de Góis é um convite para caminhadas e passeios relaxantes, especialmente no Penedo de Góis, um miradouro natural com 1045 metros de altitude, que proporciona vistas panorâmicas da serra. 
Residência e Investimento: Além de ser um refúgio para habitação ou férias, a aquisição deste imóvel urbano pode facilitar o processo de obtenção de um visto de residência em Portugal, caso seja de interesse. 
 
- Nota: As áreas do imóvei mencionadas são baseadas nas respetivas cadernetas prediais. 
 
Sobre o Consultor Imobiliário. 
Meu nome é João Morgado, consultor independente da IAD Portugal, e estou comprometido em oferecer um serviço completo, que abrange desde a apresentação detalhada do imóvel até ao acompanhamento em cada fase do processo de compra ou venda. 
 
Esta é a oportunidade de investir num local com paisagens de cortar a respiração e muita história. Agende já a sua visita e descubra o potencial desta casa para o seu novo lar ou projeto de investimento! 
#ref: 129589

Casa / Villa T2 em Góis de 61,00 m2

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