HOUSE

IAD Portugal

Raquel Colina

Esta encantadora propriedade, situada numa posição elevada, oferece vistas deslumbrantes e um ambiente de total privacidade, perfeito para quem procura a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade à cidade. Localizada a apenas 1.500 metros da A13 e a poucos minutos de Coimbra, combina a serenidade da vida rural com a conveniência de rápidas deslocações. 
 
A moradia principal, de tipologia T3, encontra-se em excelente estado de conservação, pronta a habitar, distribuída por rés-do-chão e primeiro andar. Conta com duas amplas salas de estar, duas cozinhas funcionais, três quartos espaçosos, duas casas de banho, uma área de estudo, varandas, sótão, lareira, garrafeira, e um generoso jardim com garagem. Os móveis não estão incluídos, mas podem ser negociados. 
 
A propriedade dispõe ainda de um anexo com cave e rés-do-chão. A cave inclui um forno a lenha ideal para preparar pratos tradicionais como chanfana ou broa, uma sala de arrumos e uma ampla garagem. O rés-do-chão é um espaço em aberto que pode ser facilmente transformado em habitação com divisões, a baixo custo. 
 
Com um terreno anexo de 5.564 m², onde se encontram vinhas, árvores e uma área de cultivo com abundante água para rega, esta propriedade oferece inúmeras possibilidades. Além disso, como o terreno é urbano e tem duas frentes, existe ainda a viabilidade de construir até duas moradias adicionais numa das frentes de 100 metros. 
 
A localização é ideal, próxima das vilas de Almalaguês e Moinhos, onde encontrará cafés, restaurantes, supermercados, oficinas e farmácias. Coimbra está apenas a 15 minutos de distância, e o acesso à costa e às principais cidades, como Porto e Lisboa, é extremamente conveniente. 
 
Esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade versátil, com grande potencial de expansão, num local privilegiado – tudo por um preço excecional! 
#ref: 127958

Casa / Villa T3 em Almalaguês de 106,00 m2

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