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IAD Portugal

Manuel Sampaio

Encantadora Moradia Rústica em São João d' Arga (Arga de Cima ) no concelho de Caminha , conhecida como Casa do Pontelhão . Local Isolado e em plena natureza da serra de d'Arga . 
A moradia foi toda recuperada com gosto e cuidado de forma a manter a traça original que é de 1935 . Construção à base de paredes de xisto e granito característica das construções do Alto Minho . 
Inserida num terreno de 484 m2, área de construção de 207 m2 , sendo área bruta privativa 146 m2. 
Composta por 2 andares , no res-do-chão encontrará o hall de entrada , uma ampla sala com lareira , cozinha com forno a lenha típico da época e uma casa de banho de serviço . No primeiro andar temos 3 quartos , um deles suite , uma casa de banho e um corredor que nos encaminha aos 2 outros quartos . 
No primeiro andar encontrará também um alpendre onde se pode desfrutar da paz e ambiente calmo da zona envolvente da moradia e de onde se ouve o correr das águas do riacho e cascata que se encontram a escasso 100 metros da moradia . 
No exterior foi criado um espaço resguardado, onde em tempos foram os estábulos e adega , transformados numa zona de Barbecue , espaço vedado por pedras em granito que delimitam o espaço e criam uma ambiente propício a bons convívios em família e Amigos . 
No jardim poderá encontrar uma vinha , um antigo espigueiro (típico do Alto Minho), renovado para efeito ornamental , mesas em madeira maciça para desfrutar de refeições ao ar livre à sombra da vinha e num ambiente tranquilo em contacto com a natureza. 
A moradia pode operar em Alojamento local , tendo licença para o efeito assegurando rendimentos sazonais e/ou mais regulares. 
Freguesias próximas com comércios locais diversos e serviços básicos . 
Dem - 13 km ; Estorãos 10 km 
Caminha : 23 km , 30 minutos de automóvel 
Ponte de Lima : 15 km , 20 minutos de automóvel 
Autoestrada A27 ( nó de Estorãos) que liga a Viana do Castelo, Ponte de Lima / Porto A 28 : a 10 km 
Autoestrada A28 ( nó de Dem ) : 13 km que liga ao PORTO , Viana do Castelo , ESPANHA . 
Aeroporto do Porto : 90 km , 1 hora de automóvel 
Aeroporto de Vigo- Espanha : 60 km , 50 minutos de automóvel 
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Casa / Villa T3 em Arga (Baixo, Cima e São João) de 152,00 m2

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