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IAD Portugal

Sofia Dejean

**Moradia de Luxo V3 na Zona Histórica de Leça da Palmeira** 
 
Descubra o luxo e o conforto nesta moradia excepcional, situada na encantadora zona histórica de Leça da Palmeira. Com uma arquitetura impressionante e acabamentos de alta qualidade, esta propriedade oferece um estilo de vida verdadeiramente distinto. 
 
**Características Principais:** 
 
- Quatro frentes que garantem uma luminosidade e uma vista únicas. 
- Três pisos, com a comodidade de um elevador. 
- Cave espaçosa, ideal para garagem e lavandaria. 
 
**Piso Térreo:** 
 
- Sala de estar generosa, com 69m2, para momentos de convívio e relaxamento. 
- Sala de jantar com 22m2, perfeita para refeições memoráveis. 
- Cozinha moderna e funcional, com 17m2, equipada com eletrodomésticos Siemens e acesso direto ao jardim de 214m2 através de amplas janelas. 
- WC de serviço para maior conveniência. 
 
**Piso 1:** 
 
- Três suites espaçosas, proporcionando conforto e privacidade. 
 - Suite 1: 45m2. 
 - Suite 2: 34m2. 
 - Suite 3: 32m2. 
 
**Piso 2:** 
 
- Sotão versátil com 48m2, ideal para diversos usos como área multiusos ou escritório. 
 
**Acabamentos de Excelência:** 
 
- Cozinha em Gneisse com eletrodomésticos Siemens, tampos em Silestone branco e pavimento em mármore Calacatta. 
- Iluminação controlada por sistema de domótica. 
- Estores elétricos para maior conforto. 
- Ar condicionado para climatização ideal em todas as estações. 
- Recuperador de calor para ambientes acolhedores. 
- Sistema de AQS por bomba de calor para eficiência energética. 
- Caixilharia em madeira de alta qualidade, proporcionando isolamento térmico e acústico. 
- Pavimentos em soalho de afizélia e mármore Calacatta. 
- Acabamentos em madeira lacada a branco para um toque de elegância. 
 
**Viver em Leça da Palmeira:** 
 
Leça da Palmeira é uma localidade privilegiada, situada a apenas 10 minutos de carro do Porto e a 2 minutos de Matosinhos. Esta zona oferece excelentes acessos rodoviários, estando próximo das principais vias (A28, A4 e A1). Além disso, desfrute de uma vida tranquila nesta vila encantadora, com a sua zona histórica que gravita em torno do icônico Forte de Leça da Palmeira. 
 
A área oferece uma vasta gama de atividades, desde praias deslumbrantes onde pode praticar desportos náuticos, até à renomada piscina da Boa Nova, desenhada pelo Arquiteto Álvaro Siza Vieira. Também encontrará marina, centro hípico, jardins espetaculares e extensas ciclovias ao longo da marginal. Não se esqueça dos fantásticos restaurantes, escolas, colégios e variado comércio que completam este cenário único. 
 
Um Investimento para Toda a Vida! 
#ref: 88366

Casa / Villa T3 em Matosinhos e Leça da Palmeira de 360,00 m2

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