HOUSE

IAD Portugal

João Paulo

MORADIA T3 EM BANDA EM OUTEIRO DE POLIMA / SÃO DOMINGOS DE RANA 
Localizada em Outeiro de Polima freguesia de São Domingos de Rana esta moradia em banda confere um ambiente acolhedor e familiar, encontra-se em excelente estado de conservação e só teve um proprietário após a sua construção. 
 
Área Implantação – 81m2 
Área Bruta Aproximada– 219m2 (incluindo a cave) 
Área Total Terreno – 288m2 
 
A moradia é composta por: 
 
R/C: 
•Hall de entrada com cerca de 8.15m2 de área. 
•Sala com área de 27.47m2 com recuperador de calor e ar condicionado, com acesso a uma varanda para a parte da frente da moradia com cerca de 7.13m2 de área e a tardoz com acesso para um jardim de inverno com cerca de 16m2 de área. 
•Cozinha com uma área de 13.03 m2 totalmente equipada com placa de indução mista a gás da marca DIETRICH, forno MÍELE, exaustor MÍELE, frigorifico estilo americano GENERAL ELECTRIC com dispensador de água e cubos de gelo, micro-ondas MÍELE, máquina de lavar loiça MÍELE, caldeira da VULCANO com controle de aquecimento (Control Connect) todos os equipamentos são encastrados nos moveis de cozinha. 
•Casa de banho social com cerca de 2 m2. 
•Logradouro frontal com cerca de 62 m2 de área com acesso a garagem, existe uma tomada exterior GREEN UP 3.2 KVA da marca Legrand específico para carregamento de veículos elétricos, e uma tomada trifásica. 
• Logradouro tardoz com cerca de 145m2. 
•Jardim de inverno com acesso pela cozinha e sala com cerca de 16 m2 de área onde pode apreciar as suas refeições ou simplesmente ler um livro com todo o conforto. 
 
 1º PISO 
•Hall de acesso aos quartos com cerca de 5.97 m2. 
•Quarto com suíte e tem cerca de 16.54 m2, com uma pequena varanda, roupeiro embutido lacado a branco, equipado com ar condicionado, a casa de banho tem 7.48m2 e é completa com cabine de duche, banheira de hidromassagem com controle de temperatura da ROCA. 
•Quarto com cerca de 12.70 m2 com roupeiro embutido lacado a branco. 
•Quarto com 12.74 m2 e tem um roupeiro embutido lacado a branco e uma varanda com 4 m2 virada para a frente da propriedade. 
•Casa de banho completa para serventia dos outros dois quartos com banheira, lavatório duplo sanitários suspensos. 
•Sótão cujo acesso é feito por uma escada retrátil onde pode aproveitar o espaço para o que bem entender. 
CAVE 
•Espaço de lavandaria com cerca de 9m2 equipada com uma bancada e espaço de arrumação, máquina de lavar e secar roupa LG, por baixo das escadas de acesso á cave encontramos um espaço de arrumação amplo com portas. 
•Escritório com 10.37 m2, uma janela para o exterior e equipado com ar condicionado. 
•Casa de banho com 2.36 m2 de área que se encontra sem loiças neste momento porque está a ser utilizada como arrecadação. 
•Sala de cinema que tem 17.85 m2 de área equipada com ar condicionado. 
•Garagem com cerca de 22.75 m2 de área e com ponto de carregamento para viatura elétrica com portão elétrico. 
 
 
ACABAMENTOS/EQUIPAMENTOS: 
 
•Ar condicionado 
•Porta de entrada blindada 
•Janelas e portas de vidro duplo 
•Estores elétricos 
• Gás Natural 
•Aquecimento central 
•Alarme 
•Parcialmente equipado com Google Smart Home (domótica) 
Na zona envolvente podemos encontrar a 350m o Parque Urbano Outeiro de Polima, 950m o St. Dominic´s International School, cafés, supermercados, restaurantes, ginásio etc… 
Não deixe passar esta oportunidade e venha visitar esta excelente propriedade. 
Aguardo por si! 
#ref: 114566

Casa / Villa T3 em São Domingos de Rana de 178,00 m2

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