HOUSE

IAD Portugal

Paulo Dias

Descubra esta moradia unifamiliar de arquitetura moderna, localizada no concelho de Penela. Projetada para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e integração com a natureza, esta propriedade é o refúgio ideal para quem procura qualidade de vida e elegância. 
 
Inserida num terreno amplo de 1.201,8 m², com 287,24 m² de área bruta de construção, esta moradia foi concebida para oferecer um estilo de vida sofisticado, sustentável e em harmonia com o ambiente. 
 
Principais Destaques do Imóvel 
 
Design e Arquitetura 
 
- Estilo contemporâneo: Linhas arquitetónicas modernas e minimalistas, com uma configuração em "L" que maximiza a funcionalidade e a privacidade; 
- Materiais de alta qualidade: Estrutura mista de betão armado e paredes térmicas, garantindo durabilidade, conforto térmico e acústico; 
- Cobertura inovadora: Inclinação discreta com acabamento em painel sanduíche de poliuretano, proporcionando eficiência energética e estética limpa; 
- Detalhes arquitetónicos elegantes: platibanda frontal que oculta a cobertura e reforça a estética moderna, em perfeita harmonia com a envolvente. 
 
Distribuição dos Espaços 
 
Piso 0 - Área Social e Habitacional 
 
- Entrada principal: Hall de entrada acolhedor com 7,31 m² 
- Sala de estar: Espaço amplo e iluminado, com 17,86 m², ideal para momentos de lazer e convivência 
- Sala de jantar e cozinha: Conceito open space com 22,76 m², integrando funcionalidade e sofisticação, com acesso direto ao deck e à piscina 
- Escritório: Espaço versátil de 9,11 m², perfeito para home office 
Quartos: 
 - Suite principal: 17,84 m², com casa de banho privativa de 5,20 m² 
 - Quarto 1: 12 m² 
 - Quarto 2: 12,75 m² 
- Instalação sanitária acessível: 7,61 m², adaptada para mobilidade reduzida 
- Despensa: 5,60 m², ideal para organização 
- Acesso ao piso inferior: Escadas amplas e confortáveis com 10,53 m² 
 
Piso -1 - Área Técnica e Garagem 
 
- Garagem: Espaçosa, com 57 m², preparada para dois veículos e com infraestrutura para carregamento de carros elétricos 
- Sala de máquinas: 12,03 m², dedicada aos sistemas técnicos da casa 
 
 
Eficiência Energética e Sustentabilidade 
 
- Painéis solares fotovoltaicos: sistema de 3 módulos de 550W para produção de energia elétrica, com pré-instalação para armazenamento; 
- Sistema solar térmico: aquecimento de águas sanitárias com tecnologia Smart Grid, otimizando o uso de eletricidade e reduzindo custos energéticos; 
- Isolamento térmico e acústico: paredes térmicas, caixilharias de alumínio com corte térmico e vidros duplos de alta eficiência; 
- Reaproveitamento de águas pluviais: poço de armazenamento para rega automática, promovendo economia e sustentabilidade. 
 
Conforto e Modernidade 
 
- Climatização central: pré-instalação para sistema de ar condicionado Multi-Split. 
- Infraestruturas modernas: redes de água, eletricidade, telecomunicações e saneamento de última geração. 
- Iluminação e segurança: videoporteiro elétrico e tomadas estrategicamente posicionadas em todas as divisões. 
 
Acabamentos e Materiais de Excelência 
 
Interiores: 
- Pavimentos em madeira laminada de cor clara e microcimento nas áreas sociais; 
- Revestimentos cerâmicos de alta qualidade nas casas de banho e cozinha; 
- Portas interiores em madeira, combinando durabilidade e elegância. 
 
Exteriores: 
- Deck composto e pavimentos semi-permeáveis, em harmonia com o jardim; 
- Cantarias em granito e caixilharias em alumínio cinza (RAL 7016), garantindo resistência e estilo. 
 
Enquadramento e Localização: 
- Vista panorâmica: orientação estratégica para a Serra da Lousã, garantindo vistas deslumbrantes e privacidade. 
- Integração urbana e paisagística: arquitetura cuidadosamente projetada para se alinhar ao tecido urbano local, respeitando as características do entorno. 
 
Acessibilidade e Infraestruturas: 
- Localizada em área residencial tranquila, com acesso fácil a serviços e equipamentos urbanos; 
- Estacionamento privado e público disponível, com espaço adicional para arranjos exteriores. 
 
Distâncias relevantes: 
- Autoestrada a 4 km 
- Cidade de Coimbra a 23 km 
- Vila Miranda de Miranda do Corvo a 8 km 
- Vila de Penela a 6 km 
- Lisboa a 200 km 
- Porto a 150 km 
 
Dados Técnicos: 
- Área total do terreno: 1.201,8 m² 
- Área de implantação: 278,86 m² 
- Área bruta de construção: 287,24 m² 
- Área habitável: 92,32 m² 
- Altura máxima da fachada: 4,40 m 
- Índice de ocupação do solo: 24% 
- Índice de impermeabilização do solo: 30% 
 
Esta moradia é a escolha ideal para quem procura uma casa moderna, eficiente e perfeitamente integrada à natureza e ao contexto urbano. Um espaço que une conforto, sustentabilidade e sofisticação, numa localização privilegiada. 
 
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Casa / Villa T3 em São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal de 287,00 m2

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