HOUSE

IAD Portugal

Nuno Mendonça

**Moradia T3 Térrea em Aiana, Sesimbra – Um Refúgio de Conforto e Elegância!** 
 
Descubra esta magnífica moradia térrea **com aproveitamento de sótão**, situada numa zona tranquila e muito procurada. Com 177m² de área bruta, inserida num generoso terreno de 572m², esta casa foi pensada para proporcionar o máximo conforto e funcionalidade. 
 
**Características principais:** 
- **3 Quartos, incluindo uma suíte com closet** 
- Sala ampla com lareira e recuperador de calor, perfeita para dias de inverno 
- Cozinha independente, espaçosa e totalmente equipada 
- Extraordinário alpendre com churrasqueira, fechado com cortinas de vidro amovíveis, ideal para convívios em qualquer estação 
- Janelas com portadas e vidro duplo com filtro solar 
- **Conforto durante todo o ano**: ar condicionado em todas as divisões, incluindo a cozinha 
- Construção de alta qualidade com parede dupla, isolamento térmico e caixa de ar ventilada e drenada na laje de piso. 
 
**Espaço exterior encantador:** 
- Jardim relvado e arborizado com árvores imponentes 
- Garagem para uma viatura com zona de arrumação 
 
**Aproveitamento do sótão:** 
- Uma sala de lazer ampla, um quarto adicional, uma casa de banho e uma grande área de arrumos, acrescentando versatilidade ao imóvel. 
 
Área Terreno: 572m2 
Área Bruta de Construção: 177m2 
Cozinha Individual Equipada 
4 Quartos (1 Suíte) 
3 Wc 
Sistema Forçado da AQS Solar 
Classe Energética "B" 
Estacionamento Fechado para a Carro 
 
 
-RÉS-DO-CHÂO- 
Hall entrada – 11.00m2 
Sala - 37.60m2 
Cozinha – 16.50m2 
Zona de Refeições – 20.00m2 
WC Social - 4.30m2 
Suíte - 15.70m2 
Closet Suíte – 5.25m2 
Wc Suíte – 5.25m2 
Quarto 1 - 13.25m2 
Quarto 2 - 13.25m2 
 
 -SOTÂO- 
Sala - 44.60m2 
Quarto – 19m2 
Wc – 3.50m2 
Arrumos – 35m2 
 
**Localização privilegiada:** 
- A poucos minutos das praias da Aldeia do Meco e Lagoa de Albufeira 
- Proximidade de Alfarim, com comércio e serviços essenciais 
 
Esta moradia é ideal para quem procura tranquilidade, conforto e proximidade da natureza. Não perca esta oportunidade única em Aiana, Sesimbra. 
 
**Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!** 
#ref: 130667

Casa / Villa T3 em Sesimbra (Castelo) de 177,00 m2

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