HOUSE

IAD Portugal

Manuel Reis

MORADIA COM TERRENO EM CAPELUDOS DE AGUIAR 
VILA POUCA DE AGUIAR 
 
Uma moradia com caracter, construída há cerca de 20 anos, muito bem preservada e cuidada, localizada na tranquila freguesia de Capeludos, no concelho de Vila Pouca de Aguiar, que sempre serviu como refúgio de casa de fim de semana ou casa de férias, para uns bons dias de descanso e recuperar da azáfama do tempo. 
 
Servida pela rua principal da aldeia, com excelentes acessos e provida de um ambiente relaxante, a moradia é completamente murada e construída com um notável carinho, combinando a pedra tradicional da região, com o processo de alvenaria. 
 
Tem 3 acessos principais. Um acesso diretamente à casa, onde vamos encontrar um pequeno hall que continua para o espaço da cozinha, completamente equipada e de muito bom gosto; um outro acesso através de um pequeno portão acedendo a um charmoso pátio pavimentado que permite o seu uso como um terraço interior e ao mesmo tempo a todo o rés do chão da casa; e um acesso de garagem para 1 carro, que acede directamente a todo o edifício da moradia. 
 
O rés do chão e através do pátio interior, permite aceder ao grande salão, que ocupa uma parte substancial do seu espaço e que serve como sala de estar e sala de jantar, com 4 grandes portadas, usufruindo de uma maravilhosa exposição solar. Permite igualmente aceder directamente à cozinha. Adicionalmente este piso térreo tem uma casa de banho de serviço. 
 
No interior do grande salão, temos o acesso ao piso superior através de escadas de madeira, onde estão localizados 4 quartos, sendo um dos quartos uma suite com um espaço muito generoso e uma casa de banho comum. Todos os quartos têm acesso, através de grandes portadas, a uma charmosa varanda, em toda a parte frontal da casa. 
 
O acesso ao terreno é efetuado pelo interior da casa, um terreno muito bem cuidado e complementa a valorização da propriedade. Terreno com árvores de fruto, com um espaço de churrasqueira, muito bem enquadrada no contexto e um antigo espigueiro excelentemente recuperado, que providencia um toque especial de um ambiente harmonioso e nostálgico. 
 
A propriedade é composta por: 
Casa com 375 m2 de área bruta de construção. 
Terreno com 505 m2 
 
Toda a casa é revestida por capoto, que lhe dá uma harmonização única e proteção adicional. 
 
As características da moradia: 
Grande salão para sala de jantar e sala de estar, com lareira a lenha. 
Cozinha equipada. 
Casa de banho de serviço. 
4 quartos, sendo um deles uma suite. 
3 casas de banho, no total da casa. 
Pátio. 
Varanda em toda a frente da casa. 
Churrasqueira. 
Garagem para 1 carro e espaço de arrumos. 
Espigueiro. 
Terreno com árvores de fruto e área de jardim. 
 
Aquecimento central. 
 
A propriedade é servida pelo serviço municipal de água, bem como ligação ao sistema municipal de saneamento. 
 
A localização: 
A escaços 3 kms do acesso à auto estrada A24. 
A 19 kms do centro da sede do municipio de Vila Pouca de Aguiar. 
49 kms da cidade de Vila Real. 
130 kms do Porto. 
8 kms do parque termal de Vidago. 
 
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#ref: 130401

Casa / Villa T4 em Capeludos de 355,00 m2

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