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IAD Portugal

Fernando Reis

Moradia T4 com Piscina e Terraço Panorâmico em São Salvador, Ílhavo 
Apresentamos esta esplendida moradia T4, geminada, recentemente renovada, localizada numa zona residencial tranquila na Gafanha de Aquém - São Salvador, Ílhavo. 
Esta vivenda, com arquitetura moderna e acabamentos de qualidade, combina conforto, elegância e funcionalidade, sendo ideal para famílias ou investidores que procuram uma localização privilegiada. 
Características do Imóvel: 
Rés-do-Chão: 
Hall de entrada acolhedor. 
Sala comum ampla (35 m²), repleta de luz natural, equipada com recuperador de calor, ideal para momentos de lazer e convívio. 
Cozinha moderna, completamente equipada, com despensa e lavandaria adjacentes para maior funcionalidade. 
Casa de banho de serviço. 
1.º Andar: 
Uma suite principal com dois roupeiros embutidos e casa de banho privativa. 
Três quartos espaçosos (13-14 m²), todos com roupeiros embutidos. 
Casa de banho comum equipada com banheira de hidromassagem. 
Terraço de 19 m², perfeito para relaxar e aproveitar a tranquilidade do ambiente. 
Cobertura: 
Terraço espetacular de 52 m² com orientação solar privilegiada e vistas desafogadas para a ponte da Vista Alegre e zonas verdes, ideal para banhos de sol ou encontros sociais. 
Áreas: 
Lote de Terreno: 220m2 
Bruta de Construção: 211,4m2 
Bruta Privativa: 174,4m2 
Bruta Dependente: 37m2 
 
Exterior: 
Piscina privativa (3,5 x 6,8 m), equipada com bomba de circulação. 
Alpendre coberto com capacidade para dois carros. 
Dois acessos independentes, com portões automáticos para maior conveniência e privacidade. 
Equipamentos e Confortos Adicionais: 
Ar condicionado. 
Pré-instalação de aquecimento central e aspiração central. 
Vidros duplos para isolamento térmico e acústico. 
Vídeo porteiro para maior segurança. 
Localização Privilegiada: 
Zona calma, composta apenas por moradias, a 6 km das praias da Barra e Costa Nova. 
A 7 km do centro de Aveiro e do Fórum Aveiro. 
Próxima de escolas, Universidade, supermercados, farmácias e espaços de lazer, garantindo uma excelente qualidade de vida. 
Categoria Energética: D 
Não perca a oportunidade de viver num imóvel que combina modernidade, conforto e uma localização estratégica. Marque já a sua visita e descubra o seu próximo lar. 
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Casa / Villa T4 em Ílhavo (São Salvador) de 211,00 m2

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