HOUSE

IAD Portugal

Cristina Morgado

Moradia Nova em Fase de Conclusão – Quinta dos Fidalgos, Vila Franca de Xira 
 
Características principais: 
Área do lote: 800 m² 
Área de implantação: 169 m² 
Área bruta de construção: 498 m² (3 pisos de 169 m² cada) 
Descubra esta elegante moradia T4+1, projetada para oferecer conforto, sustentabilidade e funcionalidade, com uma localização privilegiada que combina tranquilidade e proximidade ao centro urbano. 
 
Distribuição por pisos: 
Piso -1: 
Garagem ampla (71,6 m²). 
Arrumos (12,2 m²) e WC de serviço (2,5 m²). 
Zona técnica (3,4 m²). 
Open space multifuncional (29,8 m²) com acesso ao exterior. 
Alpendre (11,1 m²) e área ajardinada, ideal para momentos de descontração. 
 
Piso 0: 
Hall de entrada (5,9 m²) e circulação (10,5 m²). 
Quarto (18,5 m²). 
Escritório (13,9 m²) com varanda coberta (18 m²), um espaço perfeito para reflexão e relaxamento com vista sobre o Rio Tejo e a Lezíria. 
Espaço aberto que integra: 
Cozinha moderna (18,9 m²). 
Sala de refeições (11,2 m²). 
Sala de estar ampla e confortável (24,9 m²). 
 
Piso 1: 
Três suítes luminosas: 
Suíte 1: 21,3 m², WC (6,8 m²), closet (12,7 m²) e varanda coberta (18,5 m²), um espaço onde pode relaxar e contemplar a paisagem deslumbrante do Pôr do Sol. 
Suíte 2: 20,8 m², WC (5,7 m²), closet (6,8 m²) e terraço privativo (5 m²). 
Suíte 3: 20,8 m², WC (5,76 m²) e armários embutidos. 
Circulação (6,1 m²) com acesso ao piso inferior. 
 
Conforto e sustentabilidade: 
Cobertura com painel sandwich e isolamento térmico superior. 
Caixilharia de alumínio com corte térmico, vidro duplo e estores elétricos. 
Pré-instalação de ar condicionado. 
Painéis solares para aquecimento de águas (caldeira de 250 L). 
Porta de segurança e portão elétrico para maior conforto e segurança. 
Pré-certificação energética: B (Desempenho energético não facilitado). 
 
Localização estratégica: 
Localizada na prestigiada Quinta dos Fidalgos, em Vila Franca de Xira, a poucos minutos do centro e com excelentes acessos. 
Apenas 2 minutos da entrada da Autoestrada A1, facilitando deslocações. 
A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa, uma localização que combina acessibilidade e privacidade. 
Próxima da zona ribeirinha do Tejo, com o encantador percurso pedonal até à margem do Rio Trancão, perfeito para passeios, ciclismo e momentos de lazer em contacto com a natureza. 
 
 Uma oportunidade única para viver com qualidade e conforto, em harmonia com a natureza e uma vista inigualável. 
Venha conhecer a sua futura casa! 
 
IAD Portugal 
Licença AMI: 11220 
#ref: 131228

Casa / Villa T4 em Vila Franca de Xira de 498,00 m2

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