HOUSE

IAD Portugal

Joaquim Fernandes

MORADIA INDEPENDENTE T5| EXCELENTE QUALIDADE CONSTRUÇÃO | TERRENO 2350 M2 | LAVRA 
 
Procura uma moradia numa zona tranquila, enquadrada num ambiente rural, mas muito próximo do centro Lavra? 
 
Aprecia uma casa com áreas generosas com potencial para instalar o seu negócio, ou simplesmente receber a sua família e amigos? 
 
Então, apresento-lhe a sua nova casa, em Lavra. 
 
PRINCIPAIS CARACTERISTICAS: 
- Moradia T5, de 4 frentes e 3 pavimentos (subcave, r/c e 1º piso); 
- Área bruta privativa 408 m2; área bruta construção 563 m2; área bruta dependente 155 m2; lote de 2350 m2 
 
COMPOSIÇÃO R/C: Hall entrada (33 m2); 1 escritório (13,5 m2), com 1 casa de banho com base chuveiro (2,5 m2); 1 Cozinha independente (24,3 m2), c/ acesso direto a pátio/ alpendre (13,3 m2), com zona de churrasqueira (3 m2), virado para o jardim; Copa associada à cozinha (22,6 m2), com lareira; Lavandaria (7,6 m2); Despensa (3 m2); Sala estar (22,7 m2), com lareira/ recuperador de calor; WC serviço social (3 m2); Escada interior para piso 1 e escada interior para subcave. 
 
COMPOSIÇÃO 1º PISO: 3 Suites (13,6 m2; 14,6 m2; 16,7 m2), uma delas com closet (7,9 m2), as restantes com roupeiros embutidos; 1 Quarto (11,7 m2); 1 Divisão arrumos (7,7 m2); Corredor e hall acesso aos quartos (19,4 m2); 3 casas de banho renovadas, com base chuveiro (4,8 m2; 10,8 m2; 13,8 m2); Escada interior acesso ao RC. 
 
COMPOSIÇÃO SEMI-CAVE: 1 garagem para aproximadamente 6 carros (~100 m2); Divisão de arrumos; Divisão máquinas; Escada de acesso interior ao 1º piso 
 
OUTRAS CARACTERISTICAS: 
- Renovação em 2023: das casas de banho; pintura geral do interior e exterior; Painéis fotovoltaicos 3500 W; Ar condicionado nos quartos; Bomba de calor Junkers; sistema de rega do jardim e pomar automático; 
- Pré-instalação de sistema de aquecimento central; 
- Janelas com caixilharia em alumínio com vidro duplo; 
- Pavimento cozinha e casas de banho em cerâmica 
- Cozinha equipada com maquina lavar louça, frigorifico, fogão gás e forno. Quadro elétrico dedicado; 
- Quadro elétrico geral trifásico com potencia 17,4 KVA 
 
LOGRADOURO: 
- Logradouro à frente da casa pavimentado, com espaço para aparcamento mínimo 2 carros; 
- Jardim no logradouro traseiro com potencial para instalação de piscina; 
- Anexo/ arrumos junto ao pomar (23,8 m2), com quadro elétrico dedicado e ponto de água; 
- Pomar com diversas árvores de fruto (cerca de 16 espécies); 
- Estufa (18 m2) para produção de frutos vermelhos; 
- Anexo (33 m2) com casa de banho (2,4 m2), com base de chuveiro e pré instalação de cozinha; pavimento cerâmico e teto forrado a madeira; Quadro elétrico dedicado; 
- Alpendre com cozinha com forno regional (10,6 m2); 
- Horta, com alpendre para arrumos (10,2 m2); 
- Portão automático de acesso à rua. 
 
Esta moradia, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, muito próximo do centro de Lavra e da praia de Angeiras. 
 
Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar... 
 
 
ENVOLVENTE: 
- Hospital Boa Nova (7,8 km); 
- Farmácia Cruzeiro, em Lavra (2 km) 
- Continente Bom Dia Lavra e Pingo Doce (2 a 3 km) 
- Escolas (2,5 km) 
- Metro Vilar do Pinheiro (2,8 km) 
- Nó de lavra/ Aveleda A28 (1,5 km) 
- Aeroporto do Porto (9 km) 
 
O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. 
 
Contacte-me já! 
 
 
O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD 
Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. 
O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais: 
- O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário; 
- A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; 
- O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. 
Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Três mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. 
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Casa / Villa T5 em Perafita, Lavra E Santa Cruz Do Bispo de 563,00 m2

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