Casa / Villa T6 em Corroios de 300,00 m2

DESCRITIVO
Excecional Moradia Isolada T6 Implantada em Lote de Terreno com 1.108m2, Localizada na Verdizela / Seixal;
Muito Próximo das Praias da Arriba Fóssil da Costa da Caparica e Praia da Fonte da Telha;
Piscina, Pátio Interior Intimista, Anexo com Alpendre Coberto no Jardim Totalmente Independente da Moradia;
Dispões de 5 Quartos (2 Suites), Amplo Escritório, Sala de Jantar e Sala de Estar com Generoso Alpendre Orientado para o Jardim e Piscina e comunicação com o Pátio Interior Privativo;
Toda a Casa com Bastante Iluminação Natural;
Aquecimento Central a Gás; Pavimento Radiante e Lareira; Pavimento Radiante;
Arquitectura Moderna em Tipologia T5 com Área Total de Construção de 523m2;
Jardim Adulto bem organizado com Vegetação Ornamental e Ajardinados;
2 Acessos Independentes (Frente e Tardoz) sendo que na Traseira é servido por Estrada sem saída e sem transito regular;
Dispõe de Zona de Canil Circunscrito e Fechado com Acesso Direto à Saída Traseira da Propriedade;
Piscina
Garagem com EV Charger / Carregador de Veículos Elétricos;

ÁREAS e DISPOSIÇÃO:
Área Total de Construção: 523,00 m2
Área Bruta Privativa: 300,00 m2
Área de Implantação: 223,00 m2
Lote Urbano:1.108,00 m2

CAVE / GARAGEM E SALA MULTIUSOS:
- Garagem com EV Charger para Carregamento de Viaturas Elétricas e Portão Automático;
- Ampla Sala Multiusos com Garrafeira e Arrumos e Acessos à Garagem e ao Piso 0 da Moradia;
- Casa de Banho de Apoio;

RÉS DO CHÃO / ZONA SOCIAL:
- Sala de Estar com Ampla Circulação, Equipada com Lareira, Bem Dividida distribuindo-se para duas Salas de Jantar em extremidades opostas da casa, uma Orientada para a Zona da Piscina e outra para o Pátio Interior Privativo;
- Excecional Escritório com comunicação direta para o Pátio Interior e que oferece um Total Isolamento Físico e Acústico para as restantes assoalhadas da Habitação;
- Cozinha Muito Desafogada com Bastante Luz Natural, Conexa a Generosa Zona de Lavandaria; Acesso para o Jardim Lateral com Zona de Refeições Exterior e Barbecue;
- Casa de Banho Social;

1º PISO / QUARTOS:
- 2 Suites servidas de Varandas sendo que a Principal (orientada à Piscina) dispõe de Zona de Closet, com Casa de Banho com Cabine de Duche e uma Excecional Banheira;
- 3 Quartos com Roupeiro e Boas Áreas de Circulação;
- Ampla Casa de Banho Completa para Serventia aos 3 Quartos Simples.
- Toda a Zona de Circulação do 1º Piso é Bastante Iluminada pelas Diversas Janelas que Dispõe oferecendo Perspetivas Surpreendentes da Arquitetura Exterior e Interior da Moradia;
- Acabamentos em Pedra e Madeira que combinam com o Vidro e o Inox, Espaços Amplos, Desafogados e Iluminados conferem a este piso um Ambiente muito Agradável e Orgânico Pouco Habitual para a Zona de Quartos;

PÁTIO / ANEXOS:
- A Zona de Pátio Interior está muito bem enquadrado na Arquitetura da Moradia:
Confortável e Protegido de Ventos; é um Espaço Diferenciado do Habitual nas Moradias; Oferece Total Centralidade Social à Casa ao Comunicar com: a Sala de Jantar, o Escritório, o Hall Principal da Habitação, o Jardim, o Acesso à Piscina e a Frente da Casa.
- Anexo / Estúdio Totalmente Independente da Habitação Principal, Localizado Junto à Piscina, dispondo de um Confortável Alpendre em Alvenaria e Bem perto da Saída Traseira da Propriedade;
- Canil com alguma área de terreno, delimitado por cerca e portão próprio junto à Saída traseira da Propriedade;
- Casa de Armazenamento de Lenha ou Outros Artigos e Utensílios de Apoio ao Jardim e Piscina;

JARDIM:
- Jardim bem Dividido e Organizado, Permite a Circulação em Volta da Moradia e aceder a diversas áreas da mesma. Arvores Adultas, Arbustos Ornamentais e Sebe divisória da propriedade vizinha conferindo assim a Privacidade Necessária à Zona da Piscina.

PROXIMIDADES:
- 2 Min. PadelMode Verdizela;
- 10 Min. das Praias da Costa da Caparica e Praia da Fonte da Telha;
- 10Min. do Golf da Aroeira;
- 20 Min. da Lagoa de Albufeira;
- 20 Min. do Centro Comercial RioSul Shopping;
- 20 Min. da Aldeia dos Capuchos;
- 20 Min. do Centro da Cidade de Almada;
- 25 Min. do Centro da Cidade de Lisboa;
- 25 Min. do Aeroporto Internacional de Lisboa;
- 30 Min. do Parque Natural da Arrábida / Setúbal

A VERDIZELA:
Verdizela é uma localidade situada no concelho do Seixal, na região da Área Metropolitana de Lisboa, em Portugal. Esta área é conhecida pela sua tranquilidade e pelo ambiente natural que a rodeia, sendo um destino popular para quem procura uma vida mais serena e próxima da natureza, mas ainda assim com fácil acesso à capital.

Ambiente Residencial:
Verdizela é predominantemente uma zona residencial, com muitas moradias unifamiliares e algumas urbanizações. As ruas são arborizadas, proporcionando sombra e frescura, e o ambiente é bastante calmo e familiar.

Espaços Verdes:
A localidade é conhecida pelos seus amplos espaços verdes, incluindo pinhais e parques, que oferecem várias oportunidades para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre. É comum ver famílias e residentes a desfrutarem dos espaços naturais da área.

Proximidade à Praia:
Uma das grandes vantagens de viver em Verdizela é a proximidade às praias da Costa da Caparica. A curta distância de carro, os residentes podem desfrutar das belas praias atlânticas, conhecidas pela sua extensão de areal e boas condições para a prática de desportos aquáticos.
Infraestruturas e Serviços:
Apesar de ser uma zona tranquila e afastada do bulício urbano, Verdizela dispõe de várias infraestruturas e serviços, como supermercados, farmácias, restaurantes e escolas. Além disso, a proximidade às principais vias rodoviárias facilita o acesso a outras áreas do concelho e a Lisboa.

Qualidade de Vida:
A combinação de um ambiente natural, segurança, e uma comunidade ativa faz de Verdizela um local atrativo para famílias e pessoas que procuram uma qualidade de vida elevada. A área é também popular entre os que preferem um estilo de vida mais saudável e ativo.

Acessibilidade
Transportes Públicos: Verdizela é servida por algumas linhas de autocarros que facilitam a deslocação para as zonas circundantes e para o centro do Seixal.
Acessos Rodoviários: A proximidade à A33 e à A2 permite um rápido acesso a Lisboa e a outras localidades importantes da margem sul do Tejo.

Comunidade e Eventos
Atividades Locais: A comunidade de Verdizela é bastante dinâmica, com várias atividades organizadas ao longo do ano, incluindo eventos culturais, desportivos e recreativos que fomentam o convívio entre os residentes.
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