HOUSE

Simpliruralconsult, Unipessoal, Lda

Nuno Falcão

Trata-se de uma propriedade com 21 hectares, situada no Ribatejo perto da bonita cidade de Abrantes (cidade florida) em plena transição com o Alentejo. 
 
Com pequenas alterações, o Casal do Meio ficará com condições perfeitas para a criação de cavalos/turismo equestre, um turismo rural de alta qualidade ou um cem número de outas ocupações turísticas (desportos ao ar livre, arvorismo, motocross, etc). 
 
A propriedade é elegível com base no projeto idealizado pela atual proprietária ou outro, para usufruir de fundos comunitários a 70% a fundo perdido, pelo facto de estar situado em zona de baixa densidade populacional. 
 
O ribeira é uma das margens de toda a propriedade com possibilidade de criar passeios ribeirinhos. Pode-se recuperar uma ponte e fazer uma praia fluvial, uma vez que há caudal de água todo ano . 
 
Na zona agrícola temos uma instalação de rega com cobertura total (aspersores) com cerca de 14 hectares, O abastecimento de água é proveniente de poços, furos e existe ainda um tanque com boa dimensão que asseguram o regadio sem problema, mesmo para as culturas mais intensivas (habitualmente fazia-se milho). 
Pode-se fazer ótimos prados e fenos para cavalos, ou muitas outras culturas de regadio. 
Tem ainda uma 5 ha de montado de sobro que produziu de 650 @ em 2015. 
 
A área urbana principal é composta por uma casa principal de 2 pisos e diversas dependências agrícolas. Existem também armazéns, telheiros, perfazendo um total de 440 m2 de superfície coberta. 
O projeto idealizado conta com a possibilidade de construção de mais de 60 quartos, no total das construções existentes. 
 
Ao lado desta conjunto a pouca distância, existe uma segunda casa com 76 m2. 
 
Existe ainda um antigo lagar com máquinas antigas que serviram de exemplo e sala de estudo de como se fazia o azeite e poderá ainda servir de biblioteca com esplanada espetacular. 
 
Há ainda um forno de lenha centenário para cozer pão. 
 
Na extrema Norte da propriedade há ainda 2 bonitas casas com um pátio espetacular, anexos e uma bonita eira com um total de 135 m2. 
 
Em resumo, podemos concluir que esta propriedade devido às características e às dependências agrícolas, tem todas as condições par ser transformado num excelente empreendimento turístico de elevadíssimo nível. 
 
Apenas a 1h30 de Lisboa (10 min A23), a 40 min de Santarém e a 30 min da Golegã (capital do cavalo). 
Fica também a poucos Quilómetros da Barragem de Castelo de Bode (20 min). 
Categoria Energética: D 
 
It is a homeowner located in the Ribatejo near the beautiful city of Abrantes (florida city) in full transition with the Alentejo. 
 
With minor changes, the middle estate will be perfectly equipped for horse breeding/equestrian tourism. 
 
The property has 21 ha of total area. 
 
In the agricultural area there is a irrigation facility with total cover (sprinklers) with about 14 ha, The water supply comes from wells, holes and there is also a tank with good dimension that ensure irrigation without problem, even for the most intensive crops (usually corn was made). 
You can make great meadows and hay for horses. 
It also has a 5 ha of cork mounted that produced from 650 @ in 2015. 
 
The main urban area consists of a 2-storey main house and several agricultural outbuildings. There are also warehouses, sheds, making a total of 440 m2 of covered surface. 
 
Next to this set at close range, there is a second house with 76 m2. 
 
In the extreme north of the property there are still 2 beautiful houses with a spectacular patio, annexes and a beautiful threster with a total of 135 m2. 
 
In summary, we can conclude that this estate has all the conditions to be transformed into a tourist enterprise, and due to the characteristics and agricultural dependencies be transformed into an excellent equestrian tourism or a homeland for horse breeding. 
 
Just 1h30 from Lisbon (10 min A23), 40 min from Santarém and 30 min from Golegã 
Energy Rating: D

Casal do Meio - criação cavalos/turismo rural

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