Cave transformada em apartamento T3.

Este imóvel único é uma cave transformada em apartamento T3, atualmente devoluto, oferecendo grande potencial para investimento, especialmente voltado para o mercado de arrendamento. Localizado em uma zona privilegiada, o imóvel está perto de transportes públicos e possui fácil acesso a vias principais, incluindo a autoestrada, o que garante praticidade no deslocamento para os futuros inquilinos.

Descrição do Imóvel:

• Estrutura e Distribuição:
  Originalmente uma cave de arrecadações, este espaço foi adaptado para funcionar como um apartamento T3. Ele conta com três quartos, sendo dois deles interiores, com acesso a partir da sala e do terceiro quarto. Este layout garante um aproveitamento eficiente do espaço, embora seja necessário considerar a questão da iluminação natural limitada em algumas áreas.

• Condições Legais:
  O imóvel possui licença de utilização para arrumos, e não para habitação. Essa licença limita a possibilidade de uso residencial formal, mas, apesar disso, ele apresenta boas condições para adaptação e aproveitamento como apartamento. Para aqueles interessados em financiamento, o crédito bancário pode ser solicitado, mas será tratado como crédito para arrumos/terreno, com um financiamento que pode cobrir entre 70% e 80% do valor de compra.

• Estado de Conservação e Potencial de Investimento:
  O apartamento encontra-se devoluto, ou seja, está disponível para ocupação imediata ou personalização antes de alugar. O prédio onde está inserido está em bom estado, o que valoriza o imóvel como um todo e pode trazer segurança aos investidores. Com os devidos ajustes e adaptações, o espaço é ideal para investidores interessados em rentabilizar o imóvel através do mercado de arrendamento, especialmente devido à localização estratégica e à acessibilidade do transporte público.

• Localização:
  Situado em uma área bem conectada e de fácil acesso, o imóvel oferece proximidade a uma rede de transportes públicos e boas ligações às principais vias rodoviárias. Esse fator é fundamental para aumentar a atratividade e o valor de mercado do imóvel, seja para locação de longo ou curto prazo.

Este imóvel, mesmo com as suas particularidades de licença, oferece uma oportunidade interessante de investimento devido à sua localização e ao seu potencial de retorno no mercado de arrendamento.

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