HOUSE

Engel & Völkers Lisboa

Moradia Isolada, T6 + 1, remodelada por um arquiteto, com localização privilegiada em zona residencial, junto aos jardins e ao metro de Telheiras com inúmeros estabelecimentos comerciais e serviços ao redor. 
Moradia de gaveto, envolta numa vegetação que, além de embelezar, cria total privacidade, com acessibilidade rápida aos vários pontos de Lisboa e excelentes acessos ao Eixo N/S, Calçada de Carriche, 2ª Circular e autoestradas. 
Encontra-se a 5 minutos a pé da estação de metro de Telheiras e paragem de inúmeros autocarros. 
Esta charmosa moradia está situada numa região servida por muitas escolas privadas e públicas de reconhecida qualidade de ensino, Escola Alemã de Lisboa, Colégio Mira Rio, Colégio Planalto e o Agrupamento de Escolas Vergílio Ferreira. A curta distância temos ainda o Estádio Universitário de Lisboa, um local de excelência para a prática de desporto ou momentos de lazer em família. 
 
 
Com uma área total de 242 m2, a moradia possui 03 pisos, sendo divididos por: 
 
Piso Térreo: 
Onde se encontra hall de entrada, ampla sala , casa de banho social, cozinha completa com armários embutidos e eletrodomésticos, despensa, lavandaria, dois quartos sendo um em suíte. 
 
Piso 1: 
Dois quartos servidos por uma casa de banho completa e uma master suíte com walk-in closet. 
 
Sótão. 
Uma suíte e um escritório, ambos com arrumos. 
 
A moradia dispõe de muita luminosidade (nascente, sul e poente), aquecimento central em todas divisões, roupeiros embutidos em todos os quartos, janelas com caixilharia de alumínio com corte térmico, vidro duplo e vidro exterior laminado, estores elétricos, isolamento exterior térmico e acústico, soalho em madeira nobre (pinho e sucupira), bancadas em pedra natural , paredes e tetos com isolamento térmico e acústico em lã de rocha, pré instalação para painéis solares, telhados com telha lusa, subtelha, placas de poliestireno extrudido e placas OSB, dois lugares de estacionamento e uma área externa de 164m2 com jardim e rega automática da sebe e relva. 
O imóvel beneficiou de remodelação total em 2013, incluindo canalizações, eletricidade e telecomunicações. 
 
Para mais informações, não hesite em contactar-me. 
Categoria Energética: C 
 
Detached house, T6 + 1, remodelled by an architect, with a privileged location in a residential area, next to the gardens and the Telheiras metro with numerous commercial establishments and services around. 
This corner house is surrounded by greenery which, as well as being beautiful, creates total privacy, with quick access to the various points of Lisbon and excellent access to the N/S axis, Calçada de Carriche, 2ª Circular and motorways. 
It is a 5-minute walk from Telheiras metro station and a bus stop. 
This charming villa is located in an area served by many private and public schools of recognised quality, such as the German School of Lisbon, Mira Rio College, Planalto College and the Vergílio Ferreira School Group. A short distance away is Lisbon's University Stadium, an excellent place to practise sport or enjoy leisure time with the family. 
With a total area of 242 m2, the villa has 03 floors: 
 
Ground floor: 
Where you'll find an entrance hall, large lounge , guest bathroom, fully fitted kitchen with built-in cupboards and appliances, utility room, laundry room, two bedrooms, one en suite. 
 
1st floor: 
Two bedrooms served by a full bathroom and a master suite with walk-in wardrobe. 
 
Attic. 
A suite and an office, both with storage. 
 
The villa has plenty of light (east, south and west), central heating in all rooms, built-in wardrobes in all bedrooms, aluminium windows with thermal break, double glazing and laminated exterior glass, electric shutters, exterior thermal and acoustic insulation, hardwood floors (pine and sucupira), natural stone worktops, walls and ceilings with rock wool thermal and acoustic insulation, pre-installation for solar panels, roofs with Portuguese tiles, sub-tiles, extruded polystyrene sheets and OSB sheets, two parking spaces and an outside area of 164m2 with a garden and automatic watering of the hedge and grass. 
The property benefited from a total refurbishment in 2013, including plumbing, electricity and telecommunications. 
 
For more information, please do not hesitate to contact me. 
Energy Rating: C

Charmosa Moradia Isolada, T6 em Telheiras

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