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Goldenset Mediação Imobiliária

Charmosa Quinta no Centro de Portugal - Pedrógão Grande, sul de Coimbra 
 
Procura uma quinta tipicamente portuguesa? 
Cheia de charme e com todo conforto que precisa? 
Apresento-lhe Espaço I Tranquilidade I Qualidade de Vida I Natureza I Autenticidade 
 
Vendemos esta bela Quinta, localizada num vale isolado, a apenas 2 minutos da encantadora vila de Pédrogão Grande, no Centro de Portugal. Localizado a 40 min. de Coimbra, bem a meio caminho entre Lisboa e Porto e os seus aeroportos internacionais. 
 
A Quinta e o seu terreno encontram-se em perfeito estado de conservação e são compostos por: 
- casa principal, com 4 quartos, todos com banheiro privativo 
- um apartamento grande, 2 + 2 pessoas 
- uma casa separada para 2 +2 pessoas, 
- uma Adega ou vinícola, em estilo antigo e autêntico + sala de jogos 
- uma grande piscina de água salgada (11x6m.) + casa com piscina 
- uma grande garagem 
- 4 grandes arrecadações 
 
A casa principal é composta por 4 quartos, todos com casa de banho privativa, uma ampla sala e sala de estar, cozinha totalmente equipada, muitos terraços com sol e sombra, uma grande piscina privada de água salgada e jardins bem cuidados. 
A Quinta e os seus terrenos dispõem de água abundante através de um furo próprio, um ribeiro que atravessa o vale e está também ligada à rede pública. 
Internet fibra de alta velocidade. 
Esta propriedade é ideal para uma família grande e extensa, ou 2 ou 3 famílias menores, ou uma pequena comunidade. Além disso, há muito potencial como local turístico. Os actuais proprietários têm rendimentos comprovados provenientes do arrendamento da casa principal (curta duração, durante os meses de verão, licença AL), e do apartamento adjacente (longa duração, ano inteiro). 
 
Vinha (cerca de 6.000 m2) plantada em 2020 com 4 castas: Aragonez, Syrah, Touringa Nacional, Alicante Bouschet. Vinha licenciada e parcialmente irrigada. 
Oliveiras (olival), castanheiros, amendoeiras, laranjeiras, limoeiros, limas, cerejas. Horta ou legumes. 
O jardim é totalmente cercado e aceita cães. 
Aquecimento central através de recuperador de calor industrial, queimador a gasóleo com temporizador (ideal nas manhãs frias como sistema de apoio), todas as casas individuais possuem aquecimento a lenha de elevada eficiência nas salas. 
Água quente através de painéis solares (apoiados por sistema de aquecimento a lenha e gasóleo e pela rede eléctrica). 
Grande garagem para pelo menos 2 carros. 
Grande potencial para desportos na natureza. 
Categoria Energética: Isento 
 
 
Energy Rating: Exempt

Charmosa Quinta no Centro de Portugal

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