Charmoso Apartamento T3 + 2 Salas na Prestigiada Av. Infante Santo, Es

Charmoso Apartamento de 5 assoalhadas na Prestigiada Av. Infante Santo, Estrela, Lisboa
Descubra a oportunidade única de viver no coração da Estrela, em Lisboa, neste encantador apartamento 1ªandar, T3 + 2 salas, localizado na emblemática Av. Infante Santo. Com uma área bruta de 116m², acrescida de uma marquise de 7m² e um quintal privativo de 37m², este espaço oferece um equilíbrio perfeito entre elegância clássica e conforto moderno.
O quintal é o refúgio ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, com espaço para uma churrasqueira, cultivo da sua horta privada ou simplesmente relaxar ao sol.
Características do Imóvel:
Área Bruta: 116m² + 7m² de marquise + 37m² de quintal
3 quartos amplos e bem iluminados
2 Salas espaçosas e acolhedoras
Cozinha prática e funcional
2 casas de banho
Marquise de 7m2
Despensa
Pé direito elevado, preservando o charme tradicional da arquitetura lisboeta
Logradouro/Quintal com quase 40 m2
Orientação: Nascente/PoenteLocalização Privilegiada: Situado numa das zonas mais desejadas de Lisboa, o apartamento oferece fácil acesso a serviços, comércio e transportes públicos. A futura estação de metro, a inaugurar no topo da Av. Infante Santo, será uma mais-valia, juntamente com a proximidade à paragem de autocarro e à zona ribeirinha. Além disso, o Jardim da Estrela fica a apenas 1.500 metros, assim como o acesso à Ponte 25 de Abril.
Estacionamento: Estacionamento disponível a cerca de 130 metros, com possibilidade de avença.
Manutenção e Condomínio:
Fachada anterior pintada há 2 anos, e a posterior há 8 anos
Coluna elétrica nova, com acabamentos complementares previstos na escada
Limpeza do prédio e gestão do lixo feitas por empregada externa
Condomínio: 105€/trimestre, com saldo atual de 10.152€
Telhado reforçado recentemente, com manutenções anuais
Obras gerais no andar em 2003: substituição de canalizações, rede de esgotos e fiação elétricaEste apartamento é ideal para quem procura um lar encantador numa das áreas mais prestigiadas de Lisboa ou para quem deseja investir numa propriedade de grande potencial de valorização.
Venha visitar e deixe-se conquistar pelo charme e localização deste imóvel único.