HOUSE

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A escassos minutos do centro da cidade de Santarém poderá encontrar esta Vila encantadora composta por seis casas com uma área total de 6840m2. 
 
Das seis casas: 
 
a)	4 estão prontas para habitar, oferecendo uma variedade de opções de tamanho e layout: 
	Um espaçoso T2; 
	Dois confortáveis T1; 
	Um acolhedor T0. 
 
Atualmente, estas quatro casas estão arrendadas, gerando uma renda anual de aproximadamente 28.000,00€, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento imobiliário. 
 
b)	2 encontram-se em fase de reabilitação total: um T1 e um T2. A reabilitação do T2 está prevista terminar em meados de Agosto de 2024. 
 
As seis casas perfazem 201m2 de área bruta privativa total. 
 
Convidamo-lo a vir descobrir por si mesmo o charme desta maravilhosa Vila, onde é possível desfrutar de um estilo de vida citadino sem abrir mão da qualidade de vida e tranquilidade e na qual a natureza é o cenário principal e o canto dos pássaros é a trilha sonora diária. Desfrute ainda de vistas deslumbrantes sobre o Rio Tejo e a icônica Ponte D. Luís, enquanto se deleita com a serenidade que este ambiente oferece. 
 
Santarém, conhecida como a capital do Ribatejo e do Gótico, encanta com suas Portas do Sol, a famosa Feira Nacional da Agricultura, os deliciosos Pampilhos e o famoso complexo aquático com piscina de ondas. Além disso, a sua localização estratégica coloca-a a apenas 1 hora de carro e 30 minutos de Intercidades da vibrante cidade de Lisboa. 
 
Explorando além da cidade, poderá encontrar uma infinidade de pontos de interesse no distrito de Santarém, incluindo o Santuário de Fátima, a deslumbrante Barragem do Castelo do Bode, as impressionantes Grutas de Mira d'Aire, o misterioso Castelo de Almourol em Tancos, o histórico Convento de Cristo e Aqueduto dos Pegões em Tomar, entre outros. 
 
Seja para habitação própria permanente ou para investimento, esta Vila, situada numa das cidades mais acolhedoras, central, quente e ensolarada de Portugal, oferece um enorme potencial devido à sua localização privilegiada e ao seu charme rústico. 
 
Na City HOME partilhamos os nossos produtos com consultores ou imobiliárias titulares de licença AMI. Juntos somos muito melhores em satisfazer nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos! 
Categoria Energética: F 
 
Have you ever thought about purchasing a property that offers both a home and a source of income? City Home presents the perfect opportunity for you: a charming villa located just a few minutes from the city centre of Santarém, where you can enjoy a city lifestyle without giving up quality of life and tranquillity. 
 
This charming village, consisting of six houses, occupies a total area of 6840m2, where nature is the main setting and birdsong is the daily soundtrack. Enjoy breathtaking views of the Tagus River and the iconic D. Luís Bridge, while revelling in the serenity that this environment offers. 
 
Of the six homes, four are ready to move in, offering a variety of size and layout options: 
 A spacious T2; 
 Two comfortable T1 bedrooms; 
 A cosy T0. 
 
Currently, these four houses are rented, generating a total monthly rent of €2,270, offering an excellent real estate investment opportunity. 
 
Of the six houses, two are in the process of total rehabilitation. 
 
Santarém, known as the capital of Ribatejo and the Gothic, enchants with its Portas do Sol, the famous National Agriculture Fair, the delicious Pampilhos and the famous aquatic complex with a wave pool. In addition, its strategic location puts it just 1 hour drive and 30 minutes by Intercidades from the vibrant city of Lisbon. 
 
Exploring beyond the city, you'll be able to find a plethora of points of interest in the Santarém district, including the Sanctuary of Fátima, the stunning Castelo do Bode Dam, the impressive Mira d'Aire Caves, the mysterious Almourol Castle in Tancos, the historic Convent of Christ and Pegões Aqueduct in Tomar, among others. 
 
Whether for permanent housing or for investment, this villa offers enormous potential due to its privileged location and rustic charm. We invite you to discover this wonderful village located in one of the most welcoming, warm and sunny cities in Portugal! 
 
At City HOME we share our products with consultants or real estate agents who hold an AMI license. Together we are much better at satisfying our customers. If you are a professional in the sector and have a qualified client, contact us! 
Energy Rating: F

Conjunto de moradias com alto potencial de rendimento

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