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Casa da Portela

Sónia Maia

APARTAMENTO NOVO TO EM COSTA CABRAL. 
Excelente Apartamento T0, com 37.88m2, e lugar de Garagem 
Em construção, previsto o termino no primeiro semestre de 2024 (ou seja, daqui a 1 ano). 
 
INSERIDO NA ÁREA DO CAMPUS UNIVERSITÁRIO DA ASPRELA, DO HOSPITAL DE SÃO JOÃO E DO NOVO «PULMÃO VERDE» DA CIDADE, O PARQUE CENTRAL DA ASPRELA, O EMPREENDIMENTO COSTA CABRAL PALACE ESTÁ RODEADO DE TODOS OS EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS INDISPENSÁVEIS. 
 
NUMA DAS RUAS HISTÓRICAS E A MAIS EXTENSA DA CIDADE DO PORTO, A RUA COSTA CABRAL, ESTE EMPREENDIMENTO CONCILIA O FUTURO COM O PATRIMÓNIO. 
UMA FACHADA DO INÍCIO DO SÉCULO É INTEGRADA NUM PROJECTO DE ARQUITETURA 
MODERNA. DANDO FORMA A UM EDIFÍCIO COM CARACTERÍSTICAS MUITO ESPECIAIS. 
INSERIDO NA ÁREA DO CAMPUS UNIVERSITÁRIO DA ASPRELA, DO HOSPITAL DE SÃO JOÃO E DO NOVO «PULMÃO VERDE» DA CIDADE, O PARQUE CENTRAL DA ASPRELA, O EMPREENDIMENTO COSTA CABRAL PALACE ESTÁ RODEADO DE TODOS OS EQUIPAMENTOS E SERVICOS INDISPENSAVEIS 
Escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, comércio moderno e tradicional, banca, diversos transportes públicos e privados, e uma excelente rede viária. 
Um Edifício de Habitação multifamiliar de média dimensão, com 40 apartamentos de tipologia TO, T1 e T2, distribuídos por cave, rés-do-chão e mais 2 pisos, equipado com elevadores, varandas, pátios, espaços de garagem e um jardim para uso comum. 
Todas as condições para uma vida contemporânea completa, com toda a qualidade. 
PATRIMÓNIO E FUTURO, COM MAIS VALOR! 
 
 
Fachada principal recuperada, mantendo a traça original e fachada posterior em capoto ou similar. 
Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia 
Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza, e vidro duplo incolor. 
 
VARANDAS 
Pavimento cerâmico. 
Tetos em capoto, pintados em tons de cinza, incluindo armadura de iluminacão. 
Guardas das varandas em aço metalizado com pintura a tinta de cor cinza ou similar. 
 
ZONAS COMUNS/ ENTRADA DO EDIFICIO 
Pavimento dos Halls de entrada revestidos a cerâmica 
Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável. 
Porta de Entrada em alumínio lacado a cinza e vidro incolor, temperado e laminado 
 
CAIXA DE ESCADAS 
Pavimento em pintura Epóxi, cor cinza. 
Paredes e tetos com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável. 
Guardas em aço metalizado, pintado a tinta de esmalte. 
APARCAMENTO 
Pavimento em betonilha armada. com acabamento vidrado a talocha mecânica. 
Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim, pintado a tinta Lavável amarela. 
Lugares de estacionamento e percursos 
pedonais marcados a tinta amarela. 
Portões metálicos seccionados e motorizados, acionados por comando. 
Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem 
LAVANDARIA COMUM 
Equipada com 1 máquina de lavar e 1 
maquina de secar, semi-industriais, do tipo self-service 
Pavimento revestido a material cerâmico. 
Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas 
 
EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES 
Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. 
Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco. 
Eletrodomésticos: Exaustor e Placa 
Vitrocerâmica. 
Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave. 
Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança. 
Torneiras misturadoras tubulares 
monocomando 
Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada. 
Instalação para TV/TSF, com tomadas nas salas e quartos 
Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone nas salas e quartos. 
Aquecimento central completo, c/ convectores elétricos na sala e no quarto. 
Bomba de calor, para aquecimento de águas quentes. 
Rede de gás canalizado. 
 
HABITAÇÕES 
HALLS, SALAS E QUARTOS 
Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco. 
Pavimento flutuante, em reguado de carvalho ou similar 
Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa 
Tetos com projetores LED encastrados. 
 
COZINHAS 
Móveis com acabamento lacado a branco. 
Tampos em Compac quartzo branco ou similar. 
Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores. 
Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta. 
Parede, entre móveis, revestida a azulejo decorativo ou similar 
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ISOLAMENTOS 
Tetos falsos rebaixados, em gesso cartonado tipo "pladur" e isolamento acústico. 
 
CASAS DE BANHO 
Loiças sanitárias "SANITANA". 
Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar. 
Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar. 
Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados. 
Base de duche de cor branca, equipada com resguardo. 
 
A CASA DA PORTELA Imobiliária 
– É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. 
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. 
 
Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 
 
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: 
 
Missão 
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário 
 
Visão 
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. 
 
Valores 
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Costa Cabral Palace T0

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