CP - Penthouse nova com 778m2 e jacuzzi na Avenida da República, Gaia

Empreendimento “HILCROWN Gaia Residence” é constituído por 1 edifício com duas entradas, possuindo, no total, 64 apartamentos de tipologias T0, T1, T2, T3 e T4, que apresentam uma otimizada organização funcional, qualidade de construção e um superior nível de acabamentos.

PENTHOUSE localizada no 8.º andar de um empreendimento novo na Avenida da República em Gaia.
Esta fração tem o uso exclusivo de um terraço com área de 499,20 m².
Habitação com exposição solar poente, sul, nascente e norte. É constituída por uma área global de 778,60 m², correspondendo à habitação a área de 225,90 m² e tem a seguinte distribuição:
hall de entrada
sala com 53.17m2
instalação sanitária de serviço
cozinha com ilha totalmente equipada ( Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, combinado, frigorífico garrafeira, máquina de café embutida )
quatro suites (quarto + instalação sanitária privativa)
terraço com área de 499,20 m²
jacuzzi no terraço
lavandaria e duas instalações sanitárias de serviço no terraço exterior
possui ainda 3 lugares de garagem na cave -1 com área de 53,50 m²
CLIMATIZAÇÃO: Ar Condicionado
AQUECIMENTO DE ÁGUAS SANITÁRIAS: Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento
ESTORES: Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico.
ILUMINAÇÃO: Com sancas para luz indireta e focos embutidos nos tetos.
ISOLAMENTOS: Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações.
VENTILAÇÃO: Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias.
GÁS: Natural canalizado.
ESTRUTURA: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações diretas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.
O acesso à garagem é feito pela Rua de Moçambique.
Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.
Data de conclusão da obra: primeiro trimestre de 2025.Carlos Prata