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Century 21 Planalto

Custódio Francisco Maria Marmeleira

Apresentamos dois imóveis urbanos para venda, localizados no Largo 7 de Setembro em Vendas Novas, um deles licenciado para comércio e o outro como garagem/armazém. 
 
Descrição dos imóveis: 
 
Imóvel 1: Espaço comercial com logradouro 
Área Total: 67m2 (46,81m2 construídos e 20,19m2 de logradouro) 
Divisões: 
•	Área comercial 
•	WC 
•	Gabinete de atendimento 
 
Imóvel 2: Garagem/Armazém 
Área Total: 67m2 (46,6m2 construídos e 20,4m2 de logradouro) 
Divisões: 
•	Armazém/garagem 
•	Depósito para armazenamento de produtos fitofarmacêuticos 
 
Os imóveis localizam-se em zona bastante movimentada da cidade de Vendas Novas, próximos da maior parte das instituições e comércio do concelho, apresenta boas acessibilidades, ficando a cerca de 90 Km de Lisboa, 42 Km de Setúbal e de 44 Km de Évora. 
Apesar dos imóveis estarem licenciados para comércio e garagem/ armazém, a finalidade pode ser alterada mediante projeto a apresentar na Câmara Municipal. 
Consideramos que se trata de boa oportunidade para quem procura investir em imóveis urbanos com potencial. 
 
Características do concelho: 
O concelho de Vendas Novas é constituído por sete aglomerados urbanos – Vendas Novas, Landeira, Bombel, Afeiteira, Piçarras, Nicolaus e Marconi – ocupando uma área total de 222,5 Km2. Apresenta duas estruturas fluviais principais, uma a norte, denominada Ribeira de Canha, e outra a sul, a Ribeira da Marateca. 
 
A cidade de Vendas Novas é um dos maiores aglomerados urbanos do distrito de Évora, com 9.652 residentes. O concelho, com uma população de 11.619 habitantes, apresenta uma densidade populacional consideravelmente superior à média no Alentejo – 52 habitantes por Km2 em Vendas Novas, contra 24 no Alentejo. 
 
A evolução da população do concelho, apesar de uma ligeira tendência para o decréscimo nas últimas décadas, apresenta valores bastantes mais positivos do que os registados na maioria dos concelhos alentejanos. 
 
A estrutura da população apresenta valores mais favoráveis relativamente aos registadas ao nível do Alentejo, uma vez que tem uma elevada percentagem de jovens e uma menos acentuada percentagem de idosos. 
 
O concelho de Vendas Novas é servido por uma estação de caminhos-de-ferro que permite diariamente quatro ligações diretas, em cada sentido, a Lisboa, Évora e Beja. É de longe o ponto de melhor acessibilidade a qualquer um dos três principais centros urbanos em todo o Alentejo, em transportes públicos, já que dista apenas 45 minutos de Évora, 50 minutos de Lisboa e cerca de 1 hora de Beja.

Dois imóveis urbanos - Excelente localização - Potencial investimento

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