Dois Terrenos Rústicos em Mação 16.600 m² com Acesso Privilegiado ...
23 000 €
1 €/m²
Terreno para comprar
Tipo de terreno:
rústico
Local:
sem informação
Área:
16600 m²
Dimensões:
sem informação
Vedação:
sem informação
Acesso:
sem informação
Arredores:
sem informação
Utilidades:
sem informação
Tipo de anunciante:
profissional
Descrição
Apresentamos dois terrenos rústicos contíguos, totalizando 16.600 m², situados no concelho de Mação, junto ao caminho para Envendos, no distrito de Santarém.
Esta propriedade oferece um grande potencial de aproveitamento, com um dos terrenos (7.680 m²) atravessado pela Estrada Nacional, garantindo duas frentes de estrada, e o outro (8.920 m²) com acesso indireto, proporcionando maior privacidade e tranquilidade.
Localização Estratégica
Acesso direto pela Estrada Nacional no terreno de 7.680 m²
8 minutos do centro de Mação
10 minutos do acesso à Autoestrada A23
1h40 de Lisboa
1 minuto da aldeia de Vale Grou, uma região conhecida pelo seu bom ar, boa água e bom azeite
A junção destas duas parcelas permite uma grande variedade de utilizações, combinando acessibilidade, privacidade e versatilidade.
Características dos Terrenos
Área Total: 16.600 m²
Terreno 1: 7.680 m² Atravessado pela Estrada Nacional, garantindo duas frentes de estrada
Terreno 2: 8.920 m² Sem frente direta para a estrada, ideal para um projeto mais resguardado
Topografia: Terreno maioritariamente plano, com suaves colinas e solo fértil
Recursos Hídricos: Várias fontes de água nas proximidades
Vegetação: Terreno limpo, bem cuidado e com vegetação típica da região
Segurança: Zona com vigilância contra incêndios florestais
A existência de duas frentes de estrada no terreno de 7.680 m² proporciona uma excelente acessibilidade e visibilidade, ideal para comércio ou turismo rural, enquanto o terreno de 8.920 m² oferece maior privacidade e tranquilidade, perfeito para agricultura ou um projeto mais resguardado.
Potencial de Investimento e Usos Possíveis
A versatilidade destes terrenos permite diversas utilizações, tais como:
Agricultura Vinicultura, olivicultura ou fruticultura (maçã, pêssego e outras frutas da região)
Turismo Rural Criação de alojamento sustentável ou espaços de lazer na natureza
Exploração Pecuária Áreas adequadas para pastagens e criação de animais
Comércio e Negócio O terreno com duas frentes de estrada pode ser ideal para um projeto comercial, dada a sua excelente visibilidade e acessibilidade
A possibilidade de combinar as duas parcelas num só projeto permite aproveitar tanto a boa localização como a privacidade adicional.
Lazer e Natureza Praias Fluviais Próximas
A região de Mação é conhecida pela sua riqueza natural, contando com diversas praias fluviais ideais para lazer e turismo:
Praia Fluvial do Carvoeiro Uma das mais conhecidas da região, com águas cristalinas e boas infraestruturas
Praia Fluvial de Ortiga Ambiente tranquilo, ideal para famílias e amantes da pesca
Praia Fluvial de Cardigos Espaço relaxante com áreas de piquenique
Praia Fluvial do Alamal Com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo
Estas opções tornam a região ainda mais atrativa para investimentos turísticos ou projetos ligados à natureza.
Indústria e Comércio na Região
Mação é uma zona com um forte setor agrícola e industrial, oferecendo boas oportunidades de negócio.
Principais Setores Industriais:
Indústria madeireira e transformação de madeira
Produção de azeite, com lagares tradicionais e modernos
Exploração florestal
Turismo rural e ecológico, em crescimento na região
Comércio e Serviços Próximos:
Supermercados e lojas de produtos locais
Restaurantes típicos com gastronomia regional
Centros de saúde e farmácias
Escolas e creches
Postos de combustível
A infraestrutura da região garante conveniência e qualidade de vida, sendo um excelente local para investir ou estabelecer um projeto de longo prazo.
A ImoTrust acompanha todo o processo! Com 9 lojas estrategicamente localizadas, garantimos um serviço personalizado do início ao fim.
Nota: Todas as informações apresentadas são meramente informativas e não dispensam a consulta posterior.
Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto!
ID: 18648020
Referência interna: 6-T-001373
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Histórico e estatísticas
Última atualização: 21.03.2025
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Rua Dr. António Justiniano da Luz Preto, n 162, 2490-553, Nossa Senhora da Piedade, Ourém, Santarém
Raquel Veiga
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