Duas Excelentes Moradias e Terreno Trevões São João Pesqueira

Excelente Propriedade denominada “Quinta dos Delgados”, com elevado potencial para um projeto de Turismo Rural, localizada na freguesia de Trevões, concelho de São João da Pesqueira, distrito de Viseu, a cerca de 3km do centro da freguesia. Os acessos são realizados através de estrada asfaltada.
Estamos perante três artigos matriciais que estão divididos da seguinte forma:
Artigo 1:
Moradia T3, com area total de terreno de 297m2, área bruta de construção de 180m2 e área bruta dependente de 110m2 e Capela com 40m2.
Composta por 2 pisos afetos à habitação, um anexo adaptado para capela e um logradouro junto à entrada da Capela. Ainda um outro logradouro junto à entrada para a garagem.
A moradia tem ligação à eletricidade pública, rede de abastecimento público de água e canalização da água existente num poço, sendo o aquecimento das águas realizado através de esquentador.
O imóvel é constituido por dois pisos afetos à habitação, um anexo adaptado para capela e um logradouro junto à entrada da capela e 1º piso e um outro logradouro junto à entrada para a garagem.
 
O R/C da moradia é constituído por:
- Cozinha equipada com fogão e chaminé;
- Quarto mobilado;
- Casa de banho equipada com duche (acesso à casa de banho realizado através da cozinha e um outro acesso através do quarto);
- Pequena despensa;
- Garagem com lugar para 1 carro;
- Anexo para arrumos (neste momento utilizado como arrumo de lenha).


O acesso interior ao 1º piso é realizado através de escadas, sendo possível entrar diretamente através do logradouro superior.

O 1º piso é constituído por:
- 2 quartos, um dos quartos tem casa de banho social privativa e o outro tem acesso direto à casa de banho.
- Casa de banho equipada com banheira;
- Sala ( através da sala tem acesso ao piso inferior);
- Varanda (o acesso é realizado através da sala e de um dos quartos);
- Capela;
- Casa de banho social de apoio à capela.

Artigo 2:
Moradia T2, com area total de terreno de 653m2, área bruta de construção de 170m2 e área bruta dependente de 94m2.
A moradia tem ligação à eletricidade pública e rede de abastecimento público de água.
Moradia em banda constituída por 2 pisos afetos à habitação e uma cave, sendo construída em pedra, com reboco interior no 1º piso e sem reboco no rés-do-chão. O rés-do-chão do imóvel encontra-se ainda em fase de construção, tendo já algumas divisões em tijolo, ainda que inacabadas.

O acesso ao 1º piso é realizado através de escadas.
O 1º piso é constituído por:
- Espaço amplo utilizado como sala de estar e quarto;
- 1 casa de banho;
- 1 pequeno quarto;
- Terraço com vista sobre a serra.

A caixilharia e portadas são em alumínio verde, com vidro simples.
A moradia possui um pequeno quintal com tanque e árvores de fruto.
Artigo 3:
Excelente terreno rústico, com 7600m2.

É composto por terra de cultura, onde se encontram plantados castanheiros em produção, existindo também plantadas algumas árvores frutícolas, tais como macieiras e pereiras.
Na propriedade existe um poço de água e edificado um tanque para armazenamento de água. Ao longo do terreno estão colocadas torneiras de forma a facilitar o mecanismo de rega do terreno.
No local encontramos ainda um pequeno arrumo agrícola em betão.

Está localizado a cerca de 700 metros de altitude e a cerca de 3 quilómetros da aldeia de Trevões.
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Excellent property called “Quinta dos Delgados”, with high potential for a Rural Tourism project, located in the parish of Trevões, municipality of São João da Pesqueira, district of Viseu, approximately 3km from the center of the parish. Access is via a paved road.

We are faced with three matrix articles that are divided as follows:

Article 1: 3 bedroom house, with a total land area of ??297m2, gross construction area of ??180m2 and gross dependent area of ??110m2 and Chapel with 40m2.
Comprising 2 floors dedicated to housing, an annex adapted for a chapel and a patio next to the entrance to the Chapel.
Yet another patio next to the entrance to the garage.
The house is connected to public electricity, a public water supply network and water pipes from a well, with water heating carried out using a water heater. The property consists of two floors dedicated to housing, an annex adapted for a chapel and a patio next to the entrance to the chapel and the 1st floor and another patio next to the entrance to the garage.
The ground floor of the house consists of:
- Kitchen equipped with stove and chimney;
- Furnished room;
- Bathroom equipped with shower (access to the bathroom via the kitchen and another access via the bedroom);
- Small pantry;
- Garage with space for 1 car;
- Annex for storage (currently used as firewood storage). Interior access to the 1st floor is via stairs, and it is possible to enter directly through the upper patio.

The 1st floor consists of:
- 2 bedrooms, one of the bedrooms has a private bathroom and the other has direct access to the bathroom.
- Bathroom equipped with bathtub;
- Living room (through the living room you have access to the lower floor);
- Balcony (access is via the living room and one of the bedrooms);
- Chapel;
- Social bathroom to support the chapel.

Article 2:
2 bedroom house, with a total land area of ??653m2, gross construction area of ??170m2 and gross dependent area of ??94m2.
The house is connected to public electricity and a public water supply network. Townhouse consisting of 2 floors dedicated to housing and a basement, being built in stone, with interior plaster on the 1st floor and without plaster on the ground floor.
The ground floor of the property is still under construction, and already has some brick rooms, although unfinished. Access to the 1st floor is via stairs. The 1st floor consists of:
- Large space used as a living room and bedroom;
- 1 bathroom;
- 1 small bedroom;
- Terrace with views over the mountains.
The frames and shutters are made of green aluminum, with single glass.
The house has a small backyard with a pond and fruit trees.

Article 3:
Excellent rustic land, with 7600m2. It is made up of cultivated land, where chestnut trees are planted in production, and there are also some fruit trees planted, such as apple and pear trees.
There is a water well on the property and a water storage tank built.
Taps are placed throughout the land in order to facilitate the land's watering mechanism.
On site we also find a small concrete agricultural store.
It is located at around 700 meters above sea level and around 3 kilometers from the village of Trevões.

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