Duas Lojas em Vila Nova de Gaia na Zona de Coimbrões

Oportunidade Única em Coimbrões: Dois Imóveis Comerciais Devolutos à Venda!
Imóveis da Banca!
As duas frações são somente vendidas em conjunto!
Descrição dos Imóveis:
Apresentamos uma valorizada oportunidade de investimento composta por duas frações autónomas, ligadas internamente, anteriormente utilizadas como agência bancária. Ambas estão atualmente devolutas e representam um vasto potencial para diversos tipos de comércio. O layout conjunto é ideal para o desenvolvimento do seu negócio, oferecendo:

- Hall de entrada acolhedor
- Espaço amplo de atendimento ao público.
- Zonas de gabinetes.
- Back office com escritórios.
- Dois WCs.
- Uso exclusivo de pequeno logradouro (Fração 'E')

Detalhes das Frações:
- Fração E (R/C):
- Área: 117 m²
- Logradouro: 30 m²
- Fração F (R/C):
- Área: 90 m²
Localização Privilegiada:
Situada em uma zona eminentemente residencial de Coimbrões, este local destaca-se pela grande predominância de habitações multifamiliar.
Os acessos são facilitados pela Via Eng.º Edgar Cardoso, proporcionando uma ligação rápida à Ponte da Arrábida e ao centro da cidade, que se encontra a apenas 2 km.

-Infraestrutura e Serviços:
A zona conta com uma excelente rede de transporte público, com paragem de autocarros em frente aos imóveis. A Estação da CP das Devesas está a cerca de 1 km, assim como a estação de metro localizada a 2 km. A envolvência do imóvel é rica em comércio e serviços, destacando-se o parque desportivo, escolas, corpo de bombeiros e supermercados.
Categoria Energética: C

Unique Opportunity in Coimbrões: Two Vacant Commercial Properties for Sale!
Banking Real Estate!
The two fractions are only sold together!
Description of Properties:
We present a valued investment opportunity composed of two autonomous fractions, internally connected, previously used as a bank branch. Both are currently vacant and represent a vast potential for various types of commerce. The joint layout is ideal for the development of your business, offering:

- Cozy lobby
- Large space for public service.
- Office areas.
- Back office with offices.
- Two toilets.
- Exclusive use of small patio (Fraction 'E')

Details of the Fractions:
- Fraction E (R/C):
- Area: 117 m²
- Patio: 30 m²
- Fraction F (R/C):
- Area: 90 m²
Prime Location:
Located in an eminently residential area of Coimbrões, this place stands out for the great predominance of multifamily housing.
Access is facilitated by Via Eng.º Edgar Cardoso, providing a quick connection to the Arrábida Bridge and the city centre, which is only 2 km away.

-Infrastructure and Services:
The area has an excellent public transport network, with a bus stop in front of the properties. CP Devesas Station is within 1 km, as is the metro station 2 km away. The surroundings of the property are rich in commerce and services, highlighting the sports park, schools, fire department and supermarkets.
Energy Rating: C