Duplex em Mafra - Dois Apartamentos = Um preço!

Dois Apartamentos = Um preço!

Composto por:
Hall de Entrada (10 m2);
Cozinha (14 m2);
Cozinha (16 m2);
Sala (24 m2);
Sala (33 m2);
3 Quartos (17, 15, 17 m2);
1 Zona de arrumos (vão da escada)
3 Casas de Banho (6,35m2; 4,65m2; 3,40m2)
2 Varandas (5,70m ambas)

Aqui poderá usufruir de um duplex T3 ou, em alternativa, dois apartamentos, um T2 e um T1. Oportunidade para alojar parte da família de uma forma independente no sotão que foi transformado num T1. Ou caso pretenda rentabilizar o investimento, poderá optar por arrendar um dos apartamentos, já que ambos têm acesso independente (com porta blindada) pela escada do prédio.

Áreas:
- 162 m2 de área útil de pavimento nos dois pisos;
- 5,70 m2 de varandas;
- 29 m2 de garagem (box).

Estrategicamente localizado junto a um supermercado, café, escolas, parque desportivo e zonas verdes, a 5 minutos da Ericeira e a 30 minutos de Lisboa (fácil acesso à autoestrada A21/A8).

O 1º piso é composto por um hall de entrada, cozinha equipada, generosa sala com varanda, com lareira e respetivo recuperador de calor, 2 quartos (um deles com varanda) com roupeiros embutidos e 2 casas de banho.

No piso superior, com acesso interior pela sala e exterior pela escada do prédio, encontra-se um 3º quarto, uma casa de banho com janela e base de duche, uma cozinha equipada e sala em open space.

Note-se que todas as divisões do sotão têm janelas velux, tornando-o num espaço muito acolhedor e luminoso.

Equipamentos gerais:
- Placa de indução + forno + exaustor + frigorífico com congelador + microondas + máq. lavar loiça; máquina lavar roupa;
- Aquecimento central com caldeira de condensação a gás, com radiadores em todas as divisões, incluíndo toalheiros aquecidos nas 3 WC´s;
- Lareira com recuperador de calor;
- Aspiração Central;
- Janelas PVC Rehau vidro duplo, oscilo batentes;
- Vídeo porteiro;
- Portão elétrico no acesso para a garagem comum;
- Garagem Fechada (box) com zona de arrumos;
- Portas de alta segurança nos dois pisos.

Encontra-se em excelente estado de conservação, usufruindo ainda de uma boa exposição solar (nascente/poente), vista desafogada para o casario da vila e alguma vista de mar. Imóvel de 2006 com 30€ de quota mensal de condomínio.

Nota: O certificado energético foi efetuado antes da colocação das janelas novas e da caldeira de condensação, estando por isso desatualizado quanto à sua real classe energética, embora válido até 2026.

Respeito e reconheço como importante o trabalho dos consultores imobiliários mas este imóvel é para vender directamente ao cliente final, sem intermediários. Obrigada.