FLAT

Reoriente, Lda

ReOriente

ALMA GARDENS 
LOFTS 
Inspired by Nature 
 
AN&Uacute;NCIO DO LOFT QUE CORRESPONDE &Agrave; FRAC&Ccedil;&Atilde;O/UNIDADE &ldquo;COM&Eacute;RCIO-0D&rdquo; 
. a esta frac&ccedil;&atilde;o corresponde uma arrecada&ccedil;&atilde;o. 
 
UM PROJECTO &Uacute;NICO, PRIMANDO PELA EXCEL&Ecirc;NCIA DA QUALIDADE E ELEG&Acirc;NCIA, DA AUTORIA DO GABINETE DE ARQUITECTURA JO&Atilde;O TIAGO AGUIAR 
O ALMA GARDENS é um projeto em Miraflores, uma localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada e de uma conveni&ecirc;ncia inigual&aacute;vel no distrito de Lisboa. Distingue-se pelas suas vastas &aacute;reas exteriores que casam, de forma elegante, os seus interiores sofisticados com o verde da envolvente. 
Um empreendimento singular, projetado para refletir uma perspetiva &uacute;nica de sustentabilidade em espa&ccedil;os urbanos. 
 
LOFT&rsquo;s COM MEZZANINE E &Aacute;REAS TOTAIS AT&Eacute; 93,5m2 
. Espa&ccedil;os amplos e flex&iacute;veis; 
. Acabamentos de topo; 
. &Aacute;reas brutas privativas at&eacute; 55m2; 
. &Aacute;reas de mezzanine at&eacute; 26m2; 
- &Aacute;reas exteriores at&eacute; 18.5m2. 
 
ESPA&Ccedil;OS FL&Eacute;XIVEIS E ESTILOSOS 
Os LOFT&rsquo;s do ALMA GARDENS privilegiam de espa&ccedil;os amplos e flex&iacute;veis que se adaptam &agrave;s necessidades e personalidade de cada pessoa. 
A op&ccedil;&atilde;o perfeita para n&oacute;madas digitais e trabalhadores remotos que procuram uma solu&ccedil;&atilde;o integrada na cidade, com liga&ccedil;&atilde;o permanente &agrave; natureza envolvente. 
Com licen&ccedil;a de uso para servi&ccedil;os e com&eacute;rcio, os LOFT&acute;s contam com cozinhas totalmente equipadas e grandes janelas que convidam a luz natural de Miraflores a iluminar os seus interiores. 
 Definitivamente aqui poder&aacute; viver momentos &uacute;nicos! 
 
 
CONDI&Ccedil;&Otilde;ES DE COMPRA FACILITADA COM FINANCIAMENTO AT&Eacute; 100%, COM AQUISI&Ccedil;&Atilde;O ATRAV&Eacute;S DE FINANCIAMENTO POR LEASING 
Adquirir um LOFT no ALMA GARDENS, e uma vez que as fra&ccedil;&otilde;es t&ecirc;m licen&ccedil;a de comercio e servi&ccedil;os, dá-lhe a possibilidade de recorrer a um financiamento de cr&eacute;dito até 100%. Para al&eacute;m de permitir investir num im&oacute;vel sem a necessidade de capital inicial, o leasing dá-lhe a flexibilidade de pagamento nas presta&ccedil;&otilde;es, e a possibilidade de comprar o im&oacute;vel no final do contrato. 
A este n&iacute;vel s&atilde;o v&aacute;rias as regalias que temos para lhe propor entre as quais: 
. Isen&ccedil;&atilde;o de imposto de selo; 
. Possibilidade de subloca&ccedil;&atilde;o; 
. Financiamento at&eacute; 100%; 
. Prazos de 7 a 15 anos; 
. Rendas abatem no valor de aquisi&ccedil;&atilde;o. 
 
UMA VEZ QUE AS LI&Ccedil;EN&Ccedil;AS DAS FRAC&Ccedil;OES S&Atilde;O DE COM&Eacute;RCIO E SERVI&Ccedil;OS, &Eacute; VI&Aacute;VEL ATRAV&Eacute;S DA AQUISI&Ccedil;&Atilde;O DOS MESMOS, SOLICITAR PROCESSOS DE GOLDEN VISA. 
 
PISCINAS NOS ROOFTOPS COM VISTAS PANOR&Acirc;MICAS 
Os rooftops da ALMAGARDENS combinam uma arquitetura sustent&aacute;vel com o panorama &uacute;nico da envolvente, servindo os residentes de cada edif&iacute;cio com uma piscina exclusiva e encantadores espa&ccedil;os de lounge. 
Este poder&aacute; definitivamente se tornar no seu lugar perfeito para trabalhar e relaxar 
 
GIN&Aacute;SIO PRIVATIVO NOS ROOFTOPS 
Idealizado como espa&ccedil;o multiusos, a sala de condom&iacute;nio est&aacute; tamb&eacute;m preparada para receber festas e outros eventos. 
Um espa&ccedil;o adapt&aacute;vel, ideal para ser utilizado como gin&aacute;sio. 
 
ESTACIONAMENTOS PRIVATIVOS E ARRECADA&Ccedil;&Otilde;ES 
O ALMA GARDENS disp&otilde;e de lugares de estacionamento privativos e arrecada&ccedil;&otilde;es para os seus residentes, onde podemos contar com: 
. 2 pisos de estacionamento; 
. at&eacute; 1 lugar de estacionamento por LOFT; 
. at&eacute; 1 arrecada&ccedil;&atilde;o privativa por LOFT; 
. pr&eacute;-instala&ccedil;&atilde;o de carregamento el&eacute;trico. 
 
LOCALIZA&Ccedil;&Atilde;O 
Localizado em Lisboa, o ALMA GARDENS situa-se no concelho de Oeiras, considerado como um dos melhores para se viver em Portugal. Uma localiza&ccedil;&atilde;o central e estrat&eacute;gica que confere um n&iacute;vel superior de conveni&ecirc;ncia ao projecto. 
Beneficia de excelentes acessibilidades que permitem a desloca&ccedil;&atilde;o a qualquer zona da capital em escassos minutos 
Como principais pontos de interesse em redor do empreendimento podemos salientar: 
. externatos, escolas primarias, b&aacute;sicas e secund&aacute;rias; 
. instituto espanhol; 
. Hospital S. Francisco Xavier e CUF Miraflores; 
. Funda&ccedil;&atilde;o Champalimaud; 
. Shopping Dolce Vita e v&aacute;rios outros Hipermercados; 
. Holmes Place e Piscinas Municipais; 
. Mercado de Alg&eacute;s; 
. Parques Urbano e Parque Infantil. 
 
Temos uma das localiza&ccedil;&otilde;es mais convenientes de Lisboa, pois para os residentes do ALMA GARDENS tudo est&aacute; um passo mais perto. 
Desde um passeio relaxante em contacto com a natureza ou um dia atarefado de compras, a centralidade de Miraflores oferece uma variedade infinita de oportunidades. 
Salientando alguns dos pontos de refer&ecirc;ncia da Cidade e a dist&acirc;ncia a que estamos dos mesmos: 
. Bel&eacute;m a 7 minutos; 
. Marqu&ecirc;s de Pombal a 10minutos; 
. Ponte 25 de Abril a 12 minutos; 
. Aeroporto de Lisboa a 18 minutos; 
. Ponte Vasco da Gama a 20 minutos; 
. Cascais a 30 minutos. 
 
 SOBRE A NATUREZA E PERTO DA CIDADE 
O ALMA GARDENS encontra-se numa zona elevada e desafogada de Miraflores, com vistas panor&acirc;micas para o mar e rio, e invej&aacute;vel proximidade entre os parques do Jamor e do Monsanto. 
Aqui ir&aacute; beneficiar fins de dia perfeitos! 
Este &eacute; um investimento com futuro. 
 
COMECE UM NOVO CAP&Iacute;TULO DA SUA VIDA! 
Contacte-me, marque j&aacute; a sua visita. 
PS: A previs&atilde;o para conclus&atilde;o do projeto e se dar inicio ao processo de escrituras &eacute; meados de 2025 
 
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ALMA GARDENS LOFTS Inspired by Nature LOFT ADVERTISEMENT THAT CORRESPONDS TO THE FRACTION/UNIT "COM&Eacute;RCIO-0D" .this fraction corresponds a storage room. A UNIQUE PROJECT, EXCELLING IN QUALITY AND ELEGANCE, DESIGNED BY JO&Atilde;O TIAGO AGUIAR ALMA GARDENS is a project in Miraflores, a privileged location of unmatched convenience in the Lisbon district. It is distinguished by its vast outdoor areas that marry, in an elegant way, its sophisticated interiors with the green of the surroundings. A unique development, designed to reflect a unique perspective of sustainability in urban spaces. LOFT'S WITH MEZZZANINE AND ROOMS UP TO 93.5m2 . Spacious and flexible spaces; . Top quality finishes; . Private gross areas up to 55m2; . Mezzanine areas up to 26m2; - Exterior areas up to 18.5m2. FLEXIBLE AND STYLISH SPACES ALMA GARDENS' LOFT's privilege wide and flexible spaces that adapt to the needs and personality of each person. The perfect option for digital nomads and remote workers who seek an integrated solution in the city, with a permanent connection to the surrounding nature. With license to use for services and commerce, the LOFT's have fully equipped kitchens and large windows that invite the natural light of Miraflores to illuminate their interiors. You can definitely live unique moments here! FACILITATED PURCHASE CONDITIONS WITH FINANCING UP TO 100%, WITH ACQUISITION THROUGH LEASING FINANCING Acquiring a LOFT at ALMA GARDENS, and since the fractions have a license for commerce and services, gives you the possibility of using a credit financing up to 100%. Besides allowing you to invest in a property without the need for initial capital, leasing gives you the flexibility to pay in installments, and the possibility to buy the property at the end of the contract. At this level there are several benefits that we have to offer you including: . Stamp duty exemption; . Possibility of sub-letting; . Financing up to 100%; . Terms from 7 to 15 years; . Rents abate in the acquisition value. SINCE THE LICENSES OF THE FRACTIONS ARE FOR COMMERCE AND SERVICES, IT IS FEASIBLE THROUGH THE ACQUISITION TO APPLY FOR GOLDEN VISA PROCESSES. SWIMMING POOLS ON ROOFTOPS WITH PANORAMIC VIEWS ALMAGARDENS rooftops combine sustainable architecture with the unique panorama of the surroundings, serving the residents of each building with an exclusive pool and charming lounge spaces. This could definitely become your perfect place to work and relax PRIVATE ROOFTOP GYM Ideally designed as a multi-purpose space, the condominium lounge is also prepared to host parties and other events. An adaptable space, ideal to be used as a gym. PRIVATE PARKING LOTS AND STORAGE ROOMS ALMA GARDENS has private parking spaces and storage rooms for its residents: . 2 floors of parking; . up to 1 parking space per LOFT; . up to 1 private storage room per LOFT; . pre-installation for electric charging. LOCATION Located in Lisbon, ALMA GARDENS is situated in the municipality of Oeiras, considered one of the best to live in Portugal. A central and strategic location that confers a superior level of convenience to the project. It benefits from excellent accessibility that allows the displacement to any area of the capital in a few minutes As main points of interest around the development we can highlight: . boarding schools, primary, elementary and secondary schools; . Spanish institute . S. Francisco Xavier Hospital and CUF Miraflores; . Champalimaud Foundation . Shopping Dolce Vita and several other Hypermarkets; . Holmes Place and Municipal Swimming Pools ; . Alg&eacute;s Market ; . Urban Parks and Playground. We have one of the most convenient locations in Lisbon, because for the residents of ALMA GARDENS everything is one step closer. From a relaxing walk in contact with nature or a busy day of shopping, the centrality of Miraflores offers an infinite variety of opportunities. Highlighting some of the City's landmarks and how far we are from them: . Bethlehem 7 minutes away; . Marqu&ecirc;s de Pombal 10 minutes away; . . 25 de Abril Bridge at 12 minutes; . Lisbon Airport at 18 minutes; . Vasco da Gama Bridge 20 minutes away; . Cascais 30 minutes away. ON THE NATURE AND NEAR THE CITY ALMA GARDENS is located in an elevated and unobstructed area of Miraflores, with panoramic views to the sea and river, and enviable proximity to the Jamor and Monsanto parks. Here you will enjoy perfect weekends! This is an investment with a future. START A NEW CHAPTER OF YOUR LIFE! 
 Contact me, book your visit. PS: The forecast to finish the project and start the deeds process is mid 2025

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