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Century 21 P. M. Paiva & Associados

Cristina Marques

Apartamento Duplex T2 na Penha de França 
Boa exposição solar e muita luminosidade, a poucos minutos do Instituto Superior Técnico (IST), é uma excelente oportunidade, seja para habitação própria ou para investimento em arrendamento local. 
 
Localizado em uma das melhores zonas de Lisboa, este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto, modernidade e conveniência, ideal para quem procura um novo lar ou um investimento seguro. 
 
Este apartamento T2 é a escolha ideal para quem valoriza a qualidade de vida e privilegia Lisboa. 
 
Várias opções a considerar: 
1. Habitação Própria 
• Proximidade ao IST: Ideal para estudante ou professor no IST, a proximidade à universidade torna o deslocamento diário rápido. 
• Qualidade de Vida: A Penha de França é uma área residencial tranquila, com uma boa oferta de serviços e comodidades e fácil acesso a todas as áreas de Lisboa. 
• Valorização: A área tem mostrado uma tendência de valorização devido à centralidade e à crescente procura por imóveis em Lisboa. Um apartamento bem localizado como este pode aumentar de valor ao longo do tempo. 
 
2. Investimento para Arrendamento Local 
• Procura Estudantil: A proximidade ao IST garante uma demanda constante de estudantes à procura de alojamento, o que torna o imóvel atraente para arrendamento. Além de estudantes, jovens profissionais também podem ser potenciais inquilinos devido à localização central. 
• Rendimento: O mercado de arrendamento em Lisboa é bastante ativo, e imóveis próximos a universidades tendem a ter uma alta taxa de ocupação e podem oferecer um bom retorno sobre o investimento (ROI). 
• Flexibilidade: Um T2 oferece a flexibilidade de arrendar a estudantes que desejam partilhar o apartamento, ou a famílias pequenas, aumentando o potencial de encontrar inquilinos. 
 
Outros Benefícios 
• Transportes e Acessibilidade: A proximidade a linhas de metro, autocarros e comboio (Estação de Sta Apolónia), faz com que o imóvel seja ainda mais atraente, tanto para quem deseja viver em Lisboa quanto para inquilinos. Além disso, a área oferece fácil acesso a várias zonas de Lisboa, incluindo o centro. 
• Infraestruturas: Com a presença de supermercados, cafés, restaurantes, escolas, farmácias, banco e outras facilidades nas proximidades, o bairro proporciona um estilo de vida conveniente. 
 
Não perca esta oportunidade única de adquirir um apartamento moderno e confortável numa localização privilegiada! 
 
Contacte-me para marcar a sua visita e conte connosco: 
- Em todo o processo de compra; 
- Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades; 
- No acompanhamento negocial; 
- Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras; 
- No apoio do processo de financiamento; 
- Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; 
- Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda; 
 
Espero por si.

DUPLEX T2 PENHA DE FRANÇA - LISBOA

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