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IAD Portugal

Fernando Reis

Apartamento T3 Duplex fração 1B, em Condomínio Privado: 
Serene Condomínium - Oásis de Luxo e Conforto em Ílhavo 
 
Este condomínio é uma expressão de design contemporâneo, conforto inigualável e luminosidade natural. Localizado em Ílhavo, entre a cidade de Aveiro, as praias deslumbrantes da região e os icónicos canais da Ria de Aveiro, este empreendimento exclusivo proporciona uma experiência de vida única e enriquecedora. 
Os residentes deste condomínio têm ao seu dispor uma vasta gama de atividades recreativas, desportivas e culturais que complementam um estilo de vida ativo e saudável. 
 
Apartamento T3 Duplex (4 Assoalhadas) 
-Distribuição em Dois Pisos: Vivência tranquila e privada. 
-Espaços Exteriores: Duas varandas e dois terraços. 
- Áreas: 
Área Bruta de Construção: 136 a 140m² 
Suite: 25,90m² 
Quartos: 12,89 e 14,49m² 
Sala/Cozinha: 25m² 
Terraço: 15 a 31m² 
 
 
Oportunidade de Investimento: 
O Serene Condomínium apresenta uma oportunidade rara para investidores que procuram um imóvel de elevado valor, com características que vão ao encontro das exigências de um público-alvo sofisticado e exigente. Este condomínio privado destaca-se não só pelo design de luxo e a localização privilegiada, mas também pela sua abordagem inovadora à sustentabilidade, tornando-se uma escolha inteligente para quem procura aliar conforto, exclusividade e responsabilidade ambiental. 
 
Localização Privilegiada: 
Situado em Ílhavo, a poucos minutos de Aveiro e das praias da região, o Serene Condomínium beneficia de uma localização estratégica que combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de um ambiente natural e a proximidade dos centros urbanos e das infraestruturas necessárias para uma vida confortável e prática. 
 
Design e Arquitetura: 
A arquitetura deste edificio é uma celebração do design moderno e funcional, onde cada detalhe foi meticulosamente planeado para proporcionar uma experiência de vida incomparável. As linhas contemporâneas e os acabamentos de qualidade superior são evidentes em cada espaço, refletindo um compromisso com a estética e a funcionalidade. Os apartamentos são projetados para maximizar a luz natural e a ligação com os espaços exteriores, com amplas varandas, terraços e áreas verdes que convidam ao desfrute do ar livre. 
 
Características Gerais: 
•Elevador: Acesso a todos os pisos, incluindo ambos os níveis dos apartamentos duplex. 
•Caixilharia de Alumínio com Corte Térmico: Para um isolamento superior. 
•Ar-Condicionado Daikin: Conforto em todas as estações. 
•Bomba de Calor para AQS: Eficiência energética garantida. 
•Pavimento Flutuante Swisscrono Carvalho: Elegância e durabilidade. 
•Louças Sanitárias Suspensas: Casas de banho modernas e funcionais. 
•Amplos Vãos Envidraçados: Máxima luminosidade e vistas deslumbrantes. 
•Painéis Fotovoltaicos: Sustentabilidade e redução de custos energéticos. 
•Garagens Fechadas: Segurança e conveniência com portões automatizados. 
•Tomadas para Carregamento de Automóveis Elétricos: Preparado para o futuro. 
•Cobertura do edifício em zinco patinado. 
Revestimento das fachadas do edifício em lâmina porcelânica Kerlite – (sem manutenção). 
 
 
Privacidade e Segurança: 
O Serene Condomínium oferece um ambiente de segurança e privacidade inigualáveis. O condomínio fechado possui acessos pedonais controlados e entradas de viaturas cuidadosamente planeadas para garantir a tranquilidade dos residentes. Equipado com sistemas de videovigilância, deteção de incêndios nas áreas comuns, e sistemas de vídeo porteiro de última geração, o Serene Condomínium assegura um ambiente protegido e sereno para todas as famílias. 
 
Sustentabilidade: 
O compromisso com a sustentabilidade é um pilar central deste condominio. Desde a seleção criteriosa dos materiais de construção até à implementação de soluções inovadoras como o sistema de microgeração fotovoltaica, aproveitamento de águas pluviais e hortas urbanas opcionais, cada aspeto foi pensado para minimizar o impacto ambiental e promover um estilo de vida ecológico. O edifício está em conformidade com os rigorosos critérios dos certificados LEED, WELL e BREEAM, que garantem um desempenho ambiental, social e económico de excelência. 
#ref: 123177

Duplex T3 em Ílhavo (São Salvador) de 134,00 m2

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