Duplex T3 para venda

Apartamento T3 Duplex com vista desafogada nas Avenidas Novas, Lisboa

Este apartamento T3 duplex, completamente remodelado há dois anos, oferece uma oportunidade única tanto para habitação própria como para investimento. Localizado numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, nas Avenidas Novas, o imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural e pelas vistas desafogadas de todas as divisões.

Características principais:

- Áreas: T3 duplex com 110m2, 14º andar (não sendo este o último andar do edifício) com design moderno e acabamentos de alta qualidade;

- Estacionamento subterrâneo: Inclui 1 lugar de estacionamento espaçoso;

- Arrecadação: Espaço de arrumação incluído no edifício;

- Vistas: Desafogadas e sem obstruções em todas as divisões da casa.

Localização privilegiada:

- A 5 minutos a pé da estação de Entrecampos - Metro, Comboio, Autocarro;

- A 5 minutos do ISCTE e Cidade Universitária: Proximidade a universidades de referência em Lisboa;
- A 10 minutos do Hospital de Santa Maria, um dos maiores hospitais do país;
- A 15 minutos a pé da Fundação Calouste Gulbenkian: Fácil acesso a centros culturais e jardins.

Infraestruturas e serviços nas proximidades:

- Vários supermercados, farmácias, restaurantes, ginásios e cafés nas redondezas;

- Proximidade ao Jardim do Campo Grande e ao Centro Comercial do Campo Pequeno;

- Estacionamento adicional recentemente construído nas proximidades, aumentando o conforto para residentes e visitantes.

Novos projetos na área:

Megaprojeto do Terreno da Feira Popular: A apenas 5 minutos a pé deste imóvel, encontra-se em desenvolvimento um projeto imobiliário de grande dimensão que trará à zona novos espaços comerciais, escritórios, habitação e áreas verdes. Este projecto não só aumentará o valor das áreas circundantes, como também irá contribuir para a melhoria significativa da infraestrutura local e a qualidade de vida, através da modernização das estradas, espaços públicos e serviços.

Potencial de investimento: Este imóvel é uma excelente escolha para quem procura um investimento sólido. A elevada procura de arrendamento na zona, tanto para arrendamento tradicional como para arrendamento por quartos (considerando a proximidade a universidades e a zona central), torna esta oportunidade particularmente apelativa para investidores que desejam rentabilizar o imóvel.

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English version

Duplex 3-Bedroom Apartment in Avenidas Novas, Lisbon

This Duplex 3-bedroom apartment, fully renovated two years ago, offers a unique opportunity for both personal residence and investment. Located in one of Lisbon's most desirable areas, Avenidas Novas, the property is distinguished by its natural light and unobstructed views from all rooms.

Main Features:

- Size: Duplex 3-bedroom with 110m², 14th floor (not being the last floor in this building) featuring modern design and high-quality finishes;
- Parking: Includes 1 spacious parking spot;

- Storage: Storage space included in the building;

- Views: Unobstructed and clear views from all rooms.

Prime Location:

- 5-minute walk to Entrecampos Station (Metro, Train, Bus);

- 5 minutes from ISCTE and University City: Close to major Lisbon universities;

- 10 minutes from Hospital de Santa Maria, one of the largest hospitals in Portugal;

- 15-minute walk to the Calouste Gulbenkian Foundation: Easy access to cultural centers and gardens.

Nearby Infrastructure and Services:

- Multiple supermarkets, pharmacies, restaurants, gyms, and cafés within walking distance;

- Close to Campo Grande Park and Campo Pequeno Shopping Center;

- Newly built additional parking in the area, offering extra convenience for residents and visitors.

New Developments in the Area:

Feira Popular plot Megaproject: Just 5 minutes away, a significant real estate project is underway that will bring commercial spaces, offices, housing, and green areas to the neighborhood. This development is set to not only increase the value of the surrounding areas but also improve the overall infrastructure and quality of life through upgraded roads, public spaces, and services, making this an even more attractive area to live and invest in​.

Investment Potential: This property is an excellent choice for those seeking a solid investment. The high demand for rentals in this area, both for traditional leasing and room rentals (due to the proximity to universities and central location), makes this opportunity especially appealing to investors looking to maximize returns.

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