Duplex T5 em moradia bi-familiar no Estoril com Estacionamento Incl...

Fantástico duplex T5 sem móveis, inserido numa moradia bi-familiar sendo esta constituída por duas frações independentes, cada uma com entradas, e jardins privativos.

Em pleno coração do Estoril, este andar de moradia em duplex a estrear, com um jardim privativo de 209 m2. Conta ainda com estacionamento no interior e um terraço com muita privacidade de 25m2 frente à sala de estar e de jantar.

Do jardim também com um novo projeto paisagístico, encontram-se verdes, como plantas e arvores para tornar o ambiente mais privativo.

A manutenção do jardim esta incluído na renda.

Localizado numa rua Premium do Estoril, a 5 min das praias, do Casino do Estoril e de todo o tipo de comercio, serviços e da estação de comboios.

Na sua envolvência também se encontram, praias, escolas nacionais e internacionais, campo de golf, campo de ténis e padel, hotéis, clínicas e hospitais, ótimos restaurantes e pastelarias e acesso à autoestrada a uns escassos minutos de carro

Este Duplex encontra-se distribuído da seguinte forma:
- No piso 0, com uma área privativa de 132m2, encontramos uma ampla Sala de Estar com 46m2 e pé direito muito alto, com ar condicionado, lareira com recuperador e muita luz natural devido à sua excelente exposição solar sul/poente.
As portadas interiores das janelas de madeiras antigas, foram totalmente recuperadas com o intuito de manter esta traça antiga das moradias do século XIX.

A sala por ser grande, podemos criar 2 ambientes distintos, sendo a sala de jantar junto a uma cozinha muito funcional e totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens.
Através de portadas em fole, a cozinha poderá estar aberta ou fechada para a sala dependendo das situações. Também neste piso, encontramos uma casa de banho social e uma Suíte com roupeiros embutidos, casa-de-banho com janela oscilo batente que permite entrada de luz e ventilação natural.
- No piso inferior, com 121m2, encontramos uma Suíte com acesso direto ao jardim, dois quartos, 1 casa-de-banho completa de apoio, e ainda quarto/sala/escritório com janela para o jardim.

Características
- Aquecimento com bomba de calor/frio,
-Ar-condicionado em todas as divisões
- Lareira a lenha com recuperador de calor
- Todas as instalações sanitárias com piso radiante nas zonas com mármore liós, espelhos aquecidos para não embaciarem, janelas de qualidade com vidros duplos oscilo batentes.
- Chão em tabua corrida de origem e totalmente recuperado
- Janelas em PVC de vidro duplo com corte térmico
Categoria Energética: B

Fantastic unfurnished 5 bedroom duplex, set in a two-family house, consisting of two independent fractions, each with entrances, and private gardens.

In the heart of Estoril, this floor of a brand new duplex villa, with a private garden of 209 m2. It also has indoor parking and a terrace with plenty of privacy of 25m2 in front of the living and dining room.

From the garden, also with a new landscaping project, there are greens, such as plants and trees to make the environment more private.

The maintenance of the garden is included in the rent.

Located on a Premium street in Estoril, 5 minutes from the beaches, the Estoril Casino and all kinds of commerce, services and the train station.

In its surroundings there are also beaches, national and international schools, golf course, tennis and paddle tennis court, hotels, clinics and hospitals, great restaurants and pastry shops and access to the motorway just a few minutes by car

This Duplex is distributed as follows:
- On floor 0, with a private area of 132m2, we find a large Living Room with 46m2 and very high ceilings, with air conditioning, fireplace with fireplace and plenty of natural light due to its excellent south/west sun exposure.
The interior shutters of the old wooden windows were completely recovered in order to maintain this old design of the nineteenth-century houses.

The living room being large, we can create 2 different environments, with the dining room next to a very functional and fully equipped kitchen with Siemens appliances.
Through bellows shutters, the kitchen can be open or closed to the living room depending on the situations. Also on this floor, we find a social bathroom and a suite with built-in wardrobes, bathroom with tilt-and-turn window that allows light to enter and natural ventilation.
- On the lower floor, with 121m2, we find a suite with direct access to the garden, two bedrooms, 1 full bathroom, and also a bedroom/living room/office with a window to the garden.

Features
- Heat pump/cold heating,
-Air conditioning in all rooms
- Wood fireplace with stove
- All sanitary facilities with underfloor heating in areas with marble liós, heated mirrors so they do not fog up, quality windows with double glazing tilt stops.
- Original plank floor and fully recovered
- Thermally cut double-glazed PVC windows
Energy Rating: B