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Habitar Imobiliária - Benavente

Este edifício de 2 pisos, situado no coração do Centro Histórico de Benavente, encontra-se disponível para venda e é ideal para quem procura um imóvel para investimento. A sua localização privilegiada oferece grande visibilidade e acessibilidade, sendo perfeito para negócios que queiram beneficiar do fluxo de clientes e da atratividade desta zona histórica. 
 
Imóvel composto ao nível do piso térreo por: 
- Espaço amplo com possibilidades de adaptação para várias finalidades comerciais, com acesso direto à rua e grande visibilidade. 
 
Primeiro piso: 
- Composto por divisão ampla, ideal para escritórios, clínica, ou qualquer tipo de serviços. 
 
Aproveitamento de Sótão: Ideal para arquivos e arrumos. 
 
POSSIBILIDADE DE REABILITAÇÃO/CONVERSÃO EM EDIFÍCIO HABITACIONAL. 
 
Incentivos Fiscais: 
Em virtude de se encontrar localizado em Zona (ARU) Área de reabilitação Urbana, o edifício beneficia de um conjunto extremamente interessante de benefícios fiscais, designadamente: 
- Isenção de IMI, durante 5 anos, após reabilitação, prorrogáveis por mais 5 anos; 
- Isenção de IMT na 1ª transmissão (venda), após reabilitação; 
- IVA à taxa de 6%, em empreitadas de reabilitação (materiais e mão-de-obra); 
- Dedução á coleta de 30% dos encargos, até ao limite de € 500,00 (IRS); 
- Rendimentos prediais à taxa de 5% decorrente de arrendamento, caso reabilite para esse fim (IRS); 
- Taxas municipais mais favoráveis. 
 
 
Não perca esta oportunidade de investimento e marque a sua visita connosco! 
Categoria Energética: B

Edifício com 2 Pisos e Aproveitamento de Sótão, destinado a Comérci...

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