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Habitar Imobiliária - Benavente

Descrição do Imóvel: 
 
Este edifício de 2 pisos, situado no coração do Centro Histórico de Benavente, encontra-se disponível para venda e é ideal para quem procura um imóvel para comércio e serviços. A sua localização privilegiada oferece grande visibilidade e acessibilidade, sendo perfeito para negócios que queiram beneficiar do fluxo de clientes e da atratividade desta zona histórica. 
 
Área Total: Aproximadamente, 500,00 m² 
Número de Pisos: R/C, 1º Andar e Aproveitamento de Sótão; 
Destinação: Comércio e Serviços 
Localização: Centro Histórico de Benavente 
Acessos: Fácil acesso a transportes públicos e principais vias de circulação 
Proximidade: Serviços públicos, comércio local, restaurantes, e outros estabelecimentos de interesse 
 
Características: 
 
Piso Inferior: Espaço amplo com possibilidades de adaptação para várias finalidades comerciais, com acesso direto à rua e grande visibilidade. 
Piso Superior: Ideal para escritório, clínica, ou outros serviços, com ambiente calmo e agradável. 
Aproveitamento de Sótão: Ideal para Arquivos e Arrumos; 
Infraestruturas: Rede elétrica, água, telecomunicações e sistemas de esgoto em funcionamento. 
Estado de Conservação: Necessita de obras de beneficiação/reabilitação 
 
Localização estratégica no centro histórico com grande movimento de pedestres. 
Proximidade de outros estabelecimentos comerciais e serviços públicos. 
Potencial para várias atividades comerciais ou de serviços. 
Possibilidade de personalização do espaço conforme as necessidades do comprador. 
 
Poder de valorização: 
Área em crescimento com bom fluxo de pessoas e investimentos locais. 
 
POSSIBILIDADE DE REABILITAÇÃO/CONVERSÃO EM EDIFÍCIO HABITACIONAL. 
 
Incentivos Fiscais: 
Em virtude de se encontrar localizado em Zona (ARU) Área de reabilitação Urbana, o edifício beneficia de um conjunto extremamente interessante de benefícios fiscais, designadamente: 
- Isenção de IMI, durante 5 anos, após reabilitação, prorrogáveis por mais 5 anos; 
- Isenção de IMT na 1ª transmissão (venda), após reabilitação; 
- IVA à taxa de 6%, em empreitadas de reabilitação (materiais e mão-de-obra); 
- Dedução á coleta de 30% dos encargos, até ao limite de € 500,00 (IRS); 
- Rendimentos prediais à taxa de 5% decorrente de arrendamento, caso reabilite para esse fim (IRS); 
- Taxas municipais mais favoráveis. 
 
Contatos: 
Para mais informações e agendamento de visita, entre em contacto através do número (telefone) ou através do e-mail: (email) 
Categoria Energética: B

Edifício com 2 Pisos e Aproveitamento de Sótão, destinando a Comérc...

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