Edifício com 4520 m2 junto ao Pingo Doce de Fitares

Edifício com afectação de serviços composto por 4 pisos: R/C, 1º andar, 2º andar e cobertura, dividido em 3 módulos independentes, todos interligados pelo rés-do-chão como piso de estacionamento para 69 veículos situado na cota inferior e pela cobertura com ligação de acesso pela Avenida do Parque.
O R/C que é o piso de estacionamento tem uma área de 1660m2.
O 1º andar zona de escritórios tem uma área de 1430m2.
O 2º andar zona de escritórios tem uma área de 1430m2.
A cobertura dispõe de uma grande terraço com 3 acessos separados para os pisos inferiores, a área não está complementada.
Sendo assim este imóvel tem uma área sem a cobertura de 4520m2, ou seja 553,00€ o m2.
O imóvel encontra-se por terminar, falta concluir os acabamentos interiores e os equipamentos necessários.
Cada módulo dispõe de escadas e elevador.
As obras necessárias para a sua conclusão encontram-se aprovadas.
O imóvel é vendido conforme se encontra.
Não tem Licença de Utilização e conforme as novas leis impostas, já não é obrigatório.
Este imóvel dispõe de uma grande diversidade, pois poderá ser adaptado para vários tipos de serviços, como coworking, escritórios individuais, loft's, escolas, creche, clínicas, lar de idosos, restauração, ginásio, clube de desporto, como o padel, cinema, teatro, entre outros.
É um imóvel que tem como garantido 10% de rendimento.
A sua localização é de uma grande valorização visto encontrar-se junto do Centro Comercial e Pingo Doce de Fitares, apenas a 2km da Estação de Mira Sintra-Meleças e a 5Km da entrada da A16.
Venha visitar e concretize o seu negócio.
Categoria Energética: Isento

Building with service allocation consisting of 4 floors: ground floor, 1st floor, 2nd floor and roof, divided into 3 independent modules, all interconnected by the ground floor as a parking floor for 69 vehicles located on the lower level and by the roof with access connection through Avenida do Parque.
The ground floor which is the parking floor has an area of 1660m2.
The 1st floor office area has an area of 1430m2.
The 2nd floor office area has an area of 1430m2.
The penthouse has a large terrace with 3 separate accesses to the lower floors, the area is not complemented.
Therefore, this property has an area without coverage of 4520m2, that is, €553.00 per m2.
The property is unfinished, the interior finishes and the necessary equipment need to be completed.
Each module has stairs and a lift.
The works necessary for its completion have been approved.
The property is sold as-is.
It does not have a User License and according to the new laws imposed, it is no longer mandatory.
This property has a great diversity, as it can be adapted for various types of services, such as coworking, individual offices, loft's, schools, nursery, clinics, nursing home, restaurants, gym, sports club, such as padel, cinema, theatre, among others.
It is a property that is guaranteed 10% of income.
Its location is of great value as it is next to the Shopping Centre and Pingo Doce de Fitares, just 2 km from Mira Sintra-Meleças Station and 5 km from the entrance of the A16.
Come visit and complete your business.
Energy Rating: Exempt